Kaufpreis 4.349.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 18
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 4.349.000 €
Zimmer: 18
Größe: 450 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 34.900,00 EUR Lage: Die Immobilie steht für eine Kapitalanlage mit ausgezeichneter Lage. Im charmanten Stadtteil Eimsbüttel gelegen, vereint diese Adresse städtisches Flair mit lebendiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur sind hier reichlich vertreten und fußläufig erreichbar. Besonders die nahegelegene Osterstraße lädt mit vielfältigen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.Für Kapitalanleger bedeutet dies eine hohe Attraktivität für Mieter und eine solide Nachfrage. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der beständigen Beliebtheit Eimsbüttels. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer wichtiger Knotenpunkte.Grünflächen wie der nahe Altonaer Balkon bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.Diese Lage verspricht daher nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine zuverlässige Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und attraktiven Renditechancen in Hamburgs gefragtem Immobilienmarkt. Ausstattung: TE vorhanden sowie Abgeschlossenheit für 9 Wohneinheiten + Atelier (nach Sanierung)Sanierung im Kaufpreis enthalten:Neue Luftwärmepumpe unter Vorbehalt der Prüfung enthaltenKomplett entmietet & schlüsselfertig für die Vermietung geliefertFertigstellung ca. 9 Monate nach KaufOptional:Objekt auch im KfW-Standard & PV-Anlage lieferbar Objekt: Exklusiv im Secret Sale: Mehrfamilienhaus mit 9 WE in Bestlage aufgeteilt, saniert & frei geliefert!Diese perfekte Kapitalanlage ist mit einem Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück von ca. 560 m² mit ca. 450 m² Wohnfläche bebaut.Dieses Juwel, das nach umfassender Sanierung in neuem Glanz erstrahlen wird, beinhaltet bereits ein energetisches Sanierungskonzept, welches vom Eigentümer für Sie ausgeführt wird. Sie übernehmen hier eine frisch & energetisch sanierte Kapitalanlage ohne Sorgen!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,99% inkl. der gesetzlichen MwSt.
