Kaufpreis 1.185.000 €
81247 München
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Grundstück in der Bauseweinallee befindet sich nur ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Obermenzing entfernt. Hier spürt man die Essenz dieses sehr gut angebundenen und doch grünen und beliebten Stadtteils mit besten Bedingungen für Jung und Alt:- Qualitativ gute KITAs und Schulen - Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten- Exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt - Große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen- Vielfältiges gastronomisches Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants (Inselrestaurant Mühle, Speisemeisterei La Trattoria, Gasthof Zum Alten Wirt von Obermenzing, Weichandhof Limoncello u.v.m.)- Spaziergänge entlang der Würm - Schloß Blutenburg (Konzerte, Weinfeste, Weihnachtsmarkt,... )- Nymphenburger Schlosspark Ausstattung: ["Luxusausstattung", "Bad mit Dusche", "Bad mit Fenster", "Bad mit Wanne", "Bad/WC getrennt", "Gäste WC", "Luft/Wasser-Wärmepumpe", "Bodenbelag nach Wunsch", "Fußbodenheizung", "kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage"] Objekt: Das Grundstück Bauseweinallee 19 umfasst gesamt 833 m² und wird in zwei Grundstücke aufgeteilt. Das Bestandshaus mit der bestehenden Villa aus dem Jahre 1935 liegt direkt an der Bauseweinallee. Die Zufahrt für das hinterliegende Baugrundstück führt über die Zufahrt des Bestandshauses. Im Zuge der Entwicklung B19 ergibt sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks in Süd-West Ausrichtung die Möglichkeit auf einer Grundstückfläche von ca. 345 m² ein ganz privates Hideaway zu realisieren. Hierzu wurde durch unser Büro bereits eine erste Entwurfsplanung für ein Einfamilienhaus erstellt und mit der Genehmigungsbehörde / LBK München gem. § 34 Nachbarschaftsbebauung positiv abgestimmt.Eckdaten des Entwurfs: GFZ = 0,6-0,7GR = 103,5 m² Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen KaufpreisAlleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
