Kaufpreis 379.000 €
73441 Bopfingen
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese repräsentative Altbauwohnung lässt Liebhaberherzen sofort höher schlagen:Über 4 Meter hohe Decken, Kassettentüren, Fischgrätparkett und Stuckdecken laden zum Wohlfühlen und Staunen in herrschaftlichem Ambiente ein.Die Wohnung befindet sich in erster Obergeschosslage der einzigartigen Stadtvilla mit insgesamt zwei Parteien. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 155 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Das Herzstück bildet hierbei der sehr großzügige Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Erker ab.Das weitläufige, helle Esszimmer lädt zu Festivitäten und gemütlichen Stunden in besonderem Flair ein. Zwei schöne und großzügig gestaltete Schlafräume, ein Badezimmer mit integriertem Einbauschrank, eine Küche mit separater Speise und ein Gäste-WC runden die Raumvielfalt ab. Ein besonderes Highlight bietet die überdachte All-Wetter-Veranda mit direktem Blick zum Ipf. Ein zum Grundstück zugehöriger gemeinschaftlicher Gartenanteil kann mitbenutzt werden. Ein zusätzliches und komplett ausgebautes Zimmer im Dachgeschossbereich mit ca. 22 m², welches direkt zur Wohnung gehört bietet zusätzliches Platzpotential für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten ( Büro, Gästezimmer, Hobbyzimmer...). Außenstellplätze stehen im Hofbereich ausreichend zur Verfügung. Das ist historische Gebäude wurde um 1876 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Herzen von Bopfingen. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der direkte Anschluss an die B29 bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Ausstattung: - Neue Einbauküche (Einbau August 2023) mit Elektrogeräten (Backofen und Mikrowelle von Siemens, Herd von Bora mit integriertem Kochfeldabzug, Spülmaschine von Miele)- Neue Ölzentralheizung (2024)- zusätzliches Zimmer mit weiteren ca. 22 m² im Dachgeschoss - großer Schwedenofen im Wohnzimmer - Kassettentüren in weiß (vollumfänglich)- Stuckdecken - Bezaubernder Kachelofen im Esszimmer (Zierde)- Holzfenster mit Zweifachverglasung (1990)- Fischgrätparkett im Eingangsbereich, Flurbereich und Wohnbereich - Fliesen in Badezimmer und Speise - Hochwertiger Strukturparkett im Essbereich - Großzügiger Einbauschrank im Badezimmer zur Unterbringung der täglichen Garderobe- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in Gemeinschaftsraum- weitere Gemeinschaftsräume mit viel Staumöglichkeiten - Kellerbereich (Gewölbekeller) - Außenstellplätze im Hofbereich Sonstiges & Kontaktaufnahme: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne lassen wir Ihnen dann gerne weitere Informationen zum Objekt zukommen und setzen uns mit Ihnen in Verbindung.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit Vorlage eines Liquiditätsnachweises stattfinden können (Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis).Vielen Dank für Ihr Verständnis.Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Provision: provisionsfrei
