Kaufpreis 585.000 €
79853 Lenzkirch
Zimmer 6
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 311 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 2013 und 2014 umfangreich saniert. So wurde das Dach mit 16 cm neu gedämmt und die Außenwände mit 10 cm Vollwärmeschutz versehen. Es wurden auch zahlreiche Umbauten ausgeführt, deshalb sind die Grundrisse nicht ganz aktuell. Es wurde beispielsweise das Badezimmer im EG auf ca 20 m2 vergrößert. Die Einliegerwohnung ist teilweise noch innen renovierungsbedürftig. Hier sind jedoch, wie im ganzen Haus, neue Isolierglasfenster aus Kunststoff eingesetzt worden. Die Buderus Heizanlage wurde erst 2014 eingebaut, mit dem Betrieb Heizöl. Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein Holzofen eingebaut worden, der sich perfekt einfügt. Das Haus hat eine freistehende Garage und 2 Außenstellplätze. Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Haus und Garage liegt im Zentralort im einem reinen Wohngebiet in Südhanglage! Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 600 Meter. Die öffentliche Verkehrsmittel fahren per Bus nach Titisee, Neustadt, Bonndorf und Schluchsee.Lenzkirch mit seinen etwa 6.000 Einwohnern liegt im Herzen des sonnenreichen Hochschwarzwald zwischen Titisee und Feldberg im Landkreis Freiburg. Es besteht eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Metzger und vielfältiger Gastronomie. Zudem bieten zwei Apotheken und mehrere Praxen eine umfassende ärztliche Versorgung. Und ein lebendiges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein... Kontaktaufnahme: Gerne können Sie bezüglich eines Termins zur Besichtigung oder weiterer Fragen mit dem Maklerbüro Stommel Immobilien Kontakt aufnehmen. Die Eigentümerseite wünscht selbst keine direkte Kontaktaufnahme oder nicht durch den Makler autorisierte Besichtigungen! Maklerkäuferprovision: Für das angebotene Objekt fällt im Falle des notariellen Kaufs 3,57 % inklusive 19 % MwSt. des Kaufpreises als Käuferprovision als Maklergebühr an. Haftungsbegrenzung: Der Makler übernimmt keine Gewähr für Objektangaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Die Objektangaben für nachgewiesene oder vermittelte Kaufobjekte basieren auf Informationen der Eigentümerseite und / oder deren Bevollmächtigten und wurden nicht durch den Makler geprüft. Der Makler und seine Erfüllungsgehilfen haften nur für Schadensersatzansprüche, die aufgrund grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Handelns beruhen. Dies gilt nicht, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit eines Menschen Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
