Kaufpreis 359.000 €
66459 Kirkel
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Limbach, in direkter Waldrandlage. Limbach ist ein Ortsteil von Kirkel, einer Gemeinde im Osten des Saarlandes, nur etwa 2 km östlich von Homburg und nahe St. Ingbert, Neunkirchen und Zweibrücken. Hier wohnen Sie umgeben von weitläufigen Waldgebieten und können eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A6 und der A8 genießen. Der Bahnhof von Limbach in in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort - eine Gemeinschaftschule befindet sich in Kirkel, Gymnasien und weiterführende Schulen können im 6 km entfernten Homburg besucht werden. In der Stadt Homburg sind einige namenhafte Industrien angesiedelt und die Uniklinik. Ausstattung: Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 110 m² auf einen hellen Eingangsbereich, eine Küche (Einbauküche aus ca. 2017), einen großzügig geschnittenen Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC mit Fenster. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro, Kinder-/ oder Gästezimmer an.Vom offenen Treppenhaus gelangt man in das teilseparierte Dachgeschoss, hier verteilt sich die Wohnfläche von ca. 70 m² auf einen Eingangsbereich, 2 Zimmer - denkbar als Büro bzw. Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - eins der Zimmer hat einen Zugang in den kleinen Wintergarten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage ist vom Stand dem Baujahr entsprechend.Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt neben dem Heizungs-/Wasch-/ und Vorratsraum außerdem über ein Hobbyzimmer und zwei weiteren Kellerräumen. Vom Keller aus kann man auch den Garten begehen.Eine Garage und die davor befindlichen Stellplätze befinden sich direkt neben dem Wohnhaus. Im Erdgeschoss sind moderne Bodenbeläge verlegt - der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden Eiche Natur ausgestattet, der Flur, die Küche und das Bad sind mit hochwertigen Fliesen gefliest.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche ausgestattet - außerdem ist hier eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1976 auf einem ca. 658 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Kirkel-Limbach.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und steht in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde ca. 2017 saniert und renoviert - hier wurden die Leitungssysteme (Strom/Wasser/Abwasser) erneuert und die Heizleitungen inkl. der Heizkörper ausgetauscht. Neben einem modernen Bodenbelag wurden die Wände und Decken neu verputzt und mit LED Einbauleuchten bestückt. Die Sanitäreinrichtung (Bad und Gäste-WC) wurden im selben Jahr neu gestaltet. Auch die Fenster mit elektrischen Rollläden, die Haustür und die Zimmertüren wurden ca. 2017 im Erdgeschoss ausgetauscht. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage aus dem Jahr 2017 im Erdgeschoss.Die Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2000. Die große Wohnfläche bietet einer Familie mit z.B. Kindern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und Freiheiten. Auch Paare mit Bedarf an Arbeitsraum, Gästezimmern etc. können sich in der angebotenen Immobilie individuell entfalten.Das Haus ist seit ca. 4 Jahren vermietet - aufgrund der Privatsphäre des Mieters, sind nur Bilder vom Außenbereich verfügbar.Sie sind interessiert?Sie möchten Grundrisse sowie weitere Informationen zum Haus erhalten? Um ein Exposé anzufordern, klicken Sie dazu einfach auf "Anbieter kontaktieren" in dieser Veröffentlichung. Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
