Kaufpreis 449.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 8
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 231 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Lage: Coesfeld, bis ins 20. Jahrhundert auch Koesfeld geschrieben, ist eine kleine Mittelstadt und Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern im westlichen Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Sie liegt im Schnittpunkt der B 474 und der B 525. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten in den Niederlanden. Die A 31 führt etwa acht Kilometer westlich an Coesfeld vorbei und bietet Verbindungen ins Ruhrgebiet und nach Ostfriesland. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus Sie mit verschiedenen Regionalzügen die umliegenden Stadtteile erreichen können. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Zur Naherholung und Freizeitgestaltung laden der südlich gelegene Naturpark "Hohe Mark" sowie die Baumberge östlich von Coesfeld ein. Zudem gibt es in Coesfeld ein Freizeitbad mit Wellnessbereich, ein Theater, ein Kino und weitere tolle Freizeitmöglichkeiten für Familien.Die Stadt verfügt über zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie verschiedene Sportvereine, Schützenvereine darunter den DJK Eintracht Coesfeld - VBRS e. V. und die SportGemeinschaft Coesfeld 06 e. V.Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt. In der Altstadt sowie in der Kupferpassage besteht ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken.Das Coesfelder St.-Vincenz-Hospital ist Teil der Christophorus-Kliniken, einem 2006 mit den Krankenhäusern aus Dülmen und Nottuln gegründeten Verbund. Das St.-Vincenz-Hospital hat ca. 600 Bettenplätze und ist auf die Bereiche Chirurgie, Pädiatrie, Gynäkologie und Geburtshilfe sowie Kardiologie ausgerichtet.Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot wie Kitas, 7 Grundschulen, 3 Förderschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 4 berufsbildende Schulen. Auch die Fachhochschule Münster und den Kreis Coesfeld verbindet eine enge und vielfältige Kooperation.Der Kreis Coesfeld ist ein Kreis für alle.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Top-Anbindung zur Innenstadt.Umgebung:- nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung- nächstes Restaurant in ca. 800 m Entfernung- Bahnhof COE in ca. 2 km EntfernungBildung:- nächste Kita in ca. 150 m Entfernung- nächste Grundschule in ca. 200 m Entfernung- nächste Realschule in ca. 1 km Entfernung- nächstes Gymnasium in ca. 1,8 km Entfernung Lebensmittel:- nächstes Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei in ca. 1,5 km Entfernung- nächste Tankstelle in ca. 1,6 km EntfernungGesundheit:- Hausarztpraxis in ca. 900 m Entfernung- nächste Apotheke in ca. 900 m Entfernung- Christophorus Kliniken in ca. 2 km Entfernung Ausstattung: - 2 getrennte Wohneinheiten- Teil-Dachsanierung - genehmigter Wintergarten - Naturteich mit Filtersystem- 3 Terrassen - 2 Markisen- Geräteschuppen- 2 Einbauküchen- 2 Bäder und ein Gäste-WC zur EG-Wohneinheit gehörend- neue Gas-Brennwerttherme in 2010 mit Aqua-Solaranlage inkl. 2 Frischwasser-Pufferspeicher- Fußbodenheizung im EG- Rollläden komplett- 2 Außenstellplätze- Kondensat-Hebepumpe mit Schlauchleitung in 2010 erneuert- Baugenehmigung für Balkon Einliegerwohnung- Glasfaseranschluss für beide Einheiten vorhanden- teils Türschlösser mit ZahlencodeFalls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte nach Erhalt des interaktiven Exposés Kontakt per Mail zu uns auf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
