Kaufpreis 310.000 €
44799 Bochum
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage in Bochum-Süd aus dem Jahr 1979.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine Nutzfläche von ca. 7 m². Insgesamt bietet sie 4 Zimmer.Die sehr großzügig geschnittene Wohnung bietet neben dem Badezimmer ebenfalls ein Gäste-WC.Das Badezimmer verfügt über eine neue Duschkabine. Über das Wohnzimmer erreicht man den sehr großen Balkon, der über Eck ausgeführt ist. Die Ausrichtug des Balkons ist eine West- und Südlage.Zu der Immobilie gehören ein ca. 7 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsfahrrad-, sowie Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss.Die Garage oder ein Stellplatz auf dem Hof kann von der Hausgemeinschaft nach Verfügbarkeit gemietet werden. Das monatliche Hausgeld einschließlich Garagenmiete, Heizung, Wasser und Rücklagen beträgt momentan 350 € pro Monat.Die Balkonbrüstungen und das Flachdach des Gebäudes werden Mitte 2024 für 120.000 € saniert. Die Kosten hierfür wurden bereits durch die Rücklagen der Hausgemeinschaft übernommen.Bitte keine Makleranfragen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Bochum Wiemelhausen/Brenschede. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien und die U-Bahnlinie U35. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Aldi, ein Café und das Kirchviertel zum Einkaufen. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Schulen und ein Tennisverein sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man sehr schnell den neuen Gesundheitskampus und die Ruhr-Universität erreichen. Provision: provisionsfrei
