Kaufpreis 758.800 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 758.800 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen Betrieben gewandelt.Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren.Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen "Wasserratten" einen Ort zum Schwimmen, zum Springen, zum Tauchen, zum Erholen, zum Planschen, einfach zum gut gehen lassen zu bieten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr hat Gaimersheim zu bieten. Die Entfernung zu Ingolstadt ist ein Katzensprung! Ausstattung: AUSSEN UND INNEN FERTIGES HAUS- Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital + Außenwände aus nachhaltigem Holz,- Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Spenglerarbeiten aus Aluminium- Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung- Kunststofffenster und in die Fassade integrierte Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl. Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar.- Wände beplankt mit der revolutionären Massiv-Fasergipsplatte- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallation bis zum Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket, inklusive Elektroverteiler und E-Check.- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität, Vorbereitung WLAN Access Point,Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre inklusive Verkabelung)- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung.- Schallentkoppelter Nassestrich- Zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer ( bei vorhandenem Obergeschoss)- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung mit Armierungsbandagen.- Hochwertiges Laminat und Innentüren in verschieden Styles.BAD- Bodenebene Dusche ( 90 x 120 oder 100 x 100 ) mit Echtglaskabine, großzügige Badewanne ( 180 x 80 )- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen ( 30 x 60 )- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen, Badmöbel mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, zusätzliche Möbel für WC oder Dusch-WC.- Elektrischer Sprossenheizkörper.KÜCHE-Kochfertig montiert- Individuelle Arbeitsplatten möglich Ausgestattet mit LED-beleuchtenden Oberschränken und einem Mülltrennsystem.- Komplett mit Marken-Einbaugeräten: Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle. Objekt: Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.Zuzüglich Grundstück 447 m² zum Preis von 379.000,-- € . Zum Grundstückspreis wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.Inklusivleistungen:BODENPLATTEBaustelleneinrichtung inkl. WC- Schnurgerüst-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte- Perimeterdämmung unter Bodenplatte- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.Weitere Details auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme
