Kaufpreis 179.900 €
79098 Freiburg im Breisgau
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur wenige Meter von der UNI/Stadtmitte gelegen. Die Wohnung hat eine Südausrichtung die zusammen mit den großen bodentiefen Fenstern eine optimale Belichtung garantiert. Direkt vor dem großen Süd-Balkon fließt das Wasser der Dreisam. Besser und zentraler kann man in Freiburg kaum wohnen. Ausstattung: Die Wohnung ist dem Baualter entsprechend hell ausgestattet und verfügt über weiße Fliesen im Bad. Objekt: Das Objekt mit insgesamt drei Hauseingängen liegt in einer kurzen Stichstraße ohne Autoverkehr. Das Gebäude befindet sich dem Baujahr (1998) entsprechend in sehr ordentlichem Zustand,die gesamte Außenfassade wurde vor kurzem neu gestrichen. Die architektonische Gestaltung mit Tonnendach ist sehr attraktiv. Der Zugang erfolgt über helle, gut zu lüftende Laubengänge und Aufzug. Die Wohnung liegt im 1.OG was tatsächlich dem 2.OG entspricht. Da der Gewerbekanal mit dem Wasser der Dreisam an der Südseite entsprechend tief liegt. Im Keller befindet sich ein Kellerraum sowie der große, gut belüftete Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen. Der aktuelle Mieter fühlt sich sehr wohl und wohnt seit 2001 in der Wohnung und möchte auch weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 425,00, kann aber um 15% auf EUR 488,00 erhöht werden. Die Nebenkostenpauschale beträgt zur Zeit EUR 180,00. Gemäß Baulasteintrag ist die Wohnung nur an Studierende zu vermieten. Sonstiges: Wir betreuen in Freiburg und Konstanz mehr als 1.200 Wohnungen für unsere Kunden und bieten den kompletten Service von Nebenkostenabrechnung bis hin zur Mietgarantie. Provision: 3,57% aus dem Gesamt-Kaufpreis
