Kaufpreis 249.000 €
25813 Husum
Zimmer 6
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 99 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Reihenmittelhaus steht auf 310m² Eigen- Grundstück im sogenannten Musikerviertel von Husum. Die ruhige Lage bietet seinen Anwohnern ein ruhiges, komfortables Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt, 7 Gehminuten oder ins Industriegebiet 3 min. Husum, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit ca. 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur. Hierzu zählt vor allem ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen 5, 200 und 201 sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten unbegrenzt, Reichhaltige Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Ärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Ausstattung: EG: Wände massiv, OG: teils in Leichtbauweise, gedämmt.Ziegeldach in schwarz, zeitgemäß gedämmt.Außenwände: Klinker in rot.Kunststofffenster isolierverglast.Flur, Küche und Bäder gefliest, die Wohnräume mit Teppichboden.Gasheizung: Vailland VSC-126 C 140 von 2007. Objekt: Dieses charmante Reihenmittelhaus steht auf 310m² Eigen- Grundstück im sogenannten Musikerviertel von Husum. Die ruhige Lage bietet seinen Anwohnern ein ruhiges, komfortables Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt, 7 Gehminuten oder ins Industriegebiet 3 min.Das Haus kann ab 1.8.24 frei übernommen werden.Reihenmittelhaus massiv errichtet und in einem guten Zustand.Im EG: Hausflur mit Treppenhaus ins OG, Wohn- und Esszimmer mit Terrassentür zum Garten, Gäste WC, Küche mit Zugang zum hinteren Grundstück.OG: Flur, 3 Zimmer, Bad.Gepflasterte Wege zur Straßenseite, Terrasse und Garten.Ein Gartenhaus steht im hinteren Teil des Gartens. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.020,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: In 2020 neue Küche und Renovierungsarbeiten Provision: 3,57% inkl. MwSt.
