Kaufpreis 580.000 €
41472 Neuss
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen Umgebung in Neuss Wehl und bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu den Autobahnen A57 und A46 ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Neuss und Düsseldorf sowie an umliegende Stadtteile.Die malerische Umgebung verspricht Ruhe und Erholung und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell zu erreichen. Durch die optimale Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien und Bahnhöfen, bleibt Flexibilität für Ihren täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten gewahrt. Durch seine Lage ist das Einfamilienhaus ein idyllischer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: Daten und Ausstattung der Immobilie: - Grundstück ca. 1790 m².- Wohnfläche ca. 224 m².- Holzbauweise.- Separater Eingang zur ersten Etage über eine Außentreppe.- Ebenerdiges Wohnen möglich.- Nachtstromspeicherheizung. - 5 Schlafzimmer.- 2 Badezimmer mit jeweils Fenster, Dusche und Badewanne.- 2 Gäste-WC mit Fenster.- 1 Garage mit Carport.- Kamin im Wohnzimmer.- Wintergarten.- Abstellraum.- Flexible Raumgestaltung. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im ruhigen hinteren Teil einer Anliegerstraße, wo Wohnen eine ganz besondere Bedeutung erfährt. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.790 m².Der barrierefreie Bungalowcharakter dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss, sondern auch die Flexibilität, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - viele Wände sind nicht tragend. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die sich nahtlos ins große Wohnzimmer mit Kamin erstreckt. Angrenzend daran befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten, der als grüne Oase zum Verweilen einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem separaten Essbereich und einer modernen Küche mit Vorratsraum. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das im Jahr 1973 angebaute und aufgestockte Obergeschoss. Hier finden Sie eine ehemalige Praxis mit Warteraum, welche auch durch eine separate Außentreppe entlang der Garage zur erreichen ist. Ideal für Selbständige, die ein Büro mit separatem Eingang benötigen. Alternativ besteht die Option, zwei separate Wohn-Einheiten zu schaffen. Zwei weitere Zimmer mit großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten auch hier flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer potenziellen Geschäftsadresse. Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung, dass verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind - insbesondere die Nachtstromspeicherheizung und die Bäder bedürfen einer Aktualisierung.Erleben Sie die Vielfalt und die Potenziale dieses einzigartigen Anwesens persönlich bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus all Ihre Wohn- und Geschäftswünsche erfüllen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
