Kaufpreis 498.000 €
76855 Annweiler am Trifels
Zimmer 8
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 222 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels. Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher.Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland. Ausstattung: * Bungalow* sanierungs- und renovierungsbedürftig( Heizung, Elektrik, Innenausbau)* Ortsrandlage* Baujahr 1975* 1115m² Grundstück* 220m² Wohnfläche* 8 Zimmer* 4 Schlafzimmer* 2 Badezimmer* Terrasse* Balkon* 2 Garagen ( 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage mit elektrischem Rolltor)* Gaszentralheizung* großer Garten ( leichte Hanglage)*eingefriedeter Außenpool Objekt: Zum Verkauf steht dieses geräumige, sanierungsbedürftige Anwesen, in bevorzugter Ortsrandlage von Queichhambach. Dieser Bungalow wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1115m² großen Grundstück errichtet und wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Ihre derzeitige Wohnfläche von ca. 220m² verteilen sich das Erdgeschoss und das ausgebaute Untergeschoss.Es ist durchaus denkbar beide Etagen zu trennen und zwei autarke Wohneinheiten zu errichten.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m². Diese verteilen sich auf den Flur mit Garderobe, ein helles Esszimmer mit der daran angrenzenden Küche, das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC , drei Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen, nach Westen gerichteten Terrasse, welche Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet.Über eine innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss, dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca.100m², welche sich auf zwei helle Schlafzimmer, einen Küche, ein großzügiges Badezimmer mit angrenzender Toilette sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenpool und Garten verteilen.Im Außenbereich finden Sie den ich leichter Hanglage angelegten Garten sowie einen eingefriedeter Außenpool welcher zum entspannen und verweilen einlädt.Komplettiert wird das Angebot durch die Doppelgarage, den großen Hof mit zwei PKW-Freiplätzen sowie einer weiteren Einzelgarage.Das Anwesen bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können Sie es weiter als Bungalow für sich und ihre ganze Familie nutzen, zum anderen könnten Sie zwei getrennte Wohneinheiten daraus machen, da sowohl Erd- als auch Untergeschoss über separate Eingänge verfügen, mit Zugang zu je einer Garage.Konnten wir ihr Interesse Wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
