Kaufpreis 775.000 €
22453 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine Wohnstraße befindet sich in einer 30er Zone, die Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und einzelnen Doppelhäusern.Von dem Grundstück erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Einkaufscenter Niendorf-Nord mit seiner Fussgängenzone und der U-Bahn. Der Kollauwanderweg, ein großzügiger, beliebter Spielplatz und die grünen Wiesen liegen um die Ecke.Der attraktive Stadtteil Niendorf besticht durch seine verkehrsgünstige Lage kombiniert mit viel Grün und Ruhe. Durch die U-Bahnanbindung erreicht man in nur 20 Min. die City. Busse verkehren ins Zentrum, in die angrenzenden Stadteile und die Walddörfer und Elbvororte. In 8 Fahrminuten ist man schon am Flughafen. Angrenzend an Niendorf verläuft die A7 Richtung Elbtunnel und Kiel-Flensburg.Auch der Tibarg ist gut angebunden. Im Stadtteil liegt das Niendorfer Gehege, das Bondenwald-Schwimmbad, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Wochenmärkte runden das erstklassige Angebot ab. Mehr als 50 Sportarten werden im Stadtteil angeboten.Niendorf ist ein Stadtteil, der sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Objekt: Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse, die sehr begehrt ist. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung. Das Grundstück ist ein reiner Bauplatz, die jetzigen Eigentümer haben bereits den Altbau und die Nebengebäude abreissen lassen.Es gilt der Bebauungsplan Niendorf 13 mit Baufenster.Maße des Grundstücks: ca. 15 x 40 Meter. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 850.00, Distanz zur Realschule: 900.00, Distanz zum Gymnasium: 1700.00 Provision: 3,57Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MWSt und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen.
