Kaufpreis 690.000 €
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Tegernbach mit schönen Garten. Platz für eine große Familie. Das großzügige Architektenhaus bietet auf 114 qm Fläche im Erdgeschoss die Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Essbereich, den Wintergarten, Schlafzimmer mit separaten Bad; Ankleide/Arbeitszimmer und Gäste WC.Im Obergeschoss findet man 3 Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und die Galerie. In zwei der Kinderzimmer erreicht man durch eine Raumspartreppe den aus gebauten Spitzboden.Lichtdurchflutet präsentiert sich das Haus seinen Gästen mit dem im Zentrum liegendem Wintergarten, der den Essbereich und die im Dachgeschoss gelegene Galerie zu einer Oase mit diversen Aufenthaltsbereichen zum Tagträumen, Lesen oder Basteln einladen. Ebenerdig gelangt man von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Wintergarten in den großzügig angelegten Garten.Beheizt wir das Haus mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung, die innovativ von einer Ölzentralheizung mit Solarunterstützung versorgt wird. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern versorgt über ein Hauswasserwerk die Toilettenspülung und kann zum Gießen des Gewächshauses verwendet werden.Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Stauraum. DEr Sportraum und die Werkstatt sind ein Lieblingsort der Eigentümer.Für gemütliche Abende sorgt im Wohnzimmer ein Holzofen. Lagebeschreibung: Tegernbach gehört zur Kreisstadt Pfaffenhofen und ist gut verkehrsmäßig angebunden. So ist man schnell auf der B300 in Augsburg, auf der B13 in Ingolstadt und auf der A 9 in München. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, über einen Bäcker und zwei Restaurants. Sachen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte findet man im 4 km entfernten Hohenwart.Die Kreisstadt Pfaffenhoffen ist 7 km entfernt und bietet alles für die Freizeitgestaltung, Schulen sowie Shopingmöglichkeiten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss die Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Essbereich, den Wintergarten, Schlafzimmer mit separaten Bad; Ankleide/Arbeitszimmer und Gäste WC.Im Obergeschoss findet man 3 Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und die Galerie. In zwei der Kinderzimmer erreicht man durch eine Raumspartreppe den aus gebauten Spitzboden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
