Kaufpreis 739.000 €
53229 Bonn
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Wohnung 1 befindet sich im erhöhten EG und besteht aus 2 Zimmern, Küche, HWR, Duschbad, Gäste WC, Loggia mit Gartenzugang. Bad, Gäste-WC, Bodenbelag, Heizkörper und 2 Terrassen wurden 2020 modernisiert. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 2028.Wohnung 2 befindet sich im 1. EG, aufgeteilt in 3 Zimmer, Wannenbad, Gäste WC, Küche, HWR, Loggia, kleiner Balkon. Diese Einheit wird z.Zt. gewerblich genutzt, ist bei Verkauf freiwerdend und kann als Wohnung, Bürofläche oder als kleine Praxis genutzt werden.Eine Doppel-Isolierverglasung und viele schöne, weiße Sprossenfenster sowie die angenehme Raumhöhe von 2,50 m verschaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl in beiden Wohnungen.Die 2-Zimmer Souterrainwohnung ist keine offizielle Wohnfläche, aufgrund der Deckenhöhe von 2,20m. Mit Küche und modernem Duschbad (2020 modernisiert), Doppel-Isolierverglasung und separater Wohnungseingangstür ist sie optimal für die Eigennutzung als zusätzlicher Wohnraum oder als Büro geeignet. Die Küche kann alternativ auch als drittes Zimmer benutzt werden. Z.Zt. selbstgenutzt, bei Verkauf freiwerdend. Besichtigungstermine: Nach Absprache, wir vergeben nur Einzeltermine. Provision: provisionsfrei
