Kaufpreis 897.000 €
25761 Büsum
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 897.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer stark gefragten Lage im idyllischen Küstenort Büsum. Eingebettet in ein malerisches Neubaugebiet, liegt es direkt am Deich, nur einen kurzen Spaziergang von der Nordsee entfernt.Die Nordsee selbst breitet sich in ihrer ganzen Pracht vor einem aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Nach nur 10 Gehminuten erreicht man die bezaubernde Familienlagune, ein perfekter Ort, um mit Ihren Lieben unvergessliche Stunden zu verbringen. Büsum selbst hat durch seine intakte Gemeinde viel zu bieten - von Schulen und Kindergärten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zum Meer schafft eine einzigartige Atmosphäre, die die Sinne berührt. Das Erholungsgebiet und Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür und das Rauschen der Wellen lassen einen den Alltag vergessen und laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Obwohl man in einer ruhigen und friedlichen Umgebung lebt, ist die Hansestadt Hamburg über die A23 nur eine Stunde entfernt. Dies ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben und die vielfältigen kulturellen Angebote zu genießen. Darüber hinaus liegt die Kreisstadt Heide nur 20 Minuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dieses Haus vereint die Vorzüge der Küstenlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten verbinden. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und und ein Zuhause zu finden.Das Seebad hat sich im Rahmen der Deichverstärkung neu herausgeputzt und seine neuen Strände sind fertig! Modern - Großzügig - Barrierefrei! Herzlich willkommen in Büsum. Ausstattung: - A+ Massivhaus, alle Innenwände ebenfalls massiv- Fußbodenheizung- Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Daikin (Altherma 3 R ECH?O)- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit AP310 mit Sommerbypass- offene Küche, Einbauküche von Nolte- Küchengeräte Siemens Studioline- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein Gästeduschbad- großzügige Verteilung von LAN-Anschlüssen- Glasfaser vorhanden- Deckenhöhe Erdgeschoss über 2,80 m, Obergeschoss 2,50 m- Dachboden ausbaufähig- Außenrollläden alle Fenster- zwei Terrassen - Süd-West-Terrasse wird durch drei Aluminium-Pergolen mit schließbaren Lamellendach geschützt- zwei Stellplätze, ein Fahrradstellplatz- dreifach-verglaste Kunststofffenster- Dach für Solar vorbereitet- als Ferienimmobilie geeignet Objekt: - KfW 55 Massiv-Neubau aus dem Jahr 2023- Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 189,5 m² auf 6 Zimmer- Grundstücksfläche ca. 856 m²- Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Eingangsbereich sowie die moderne offene Wohnküche, ein Gästeduschbad, den Haustechnikraum und ein Zimmer zur individuellen Nutzung- Nolte-Küche sehr modern mit Markengeräten ausgestattet- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,80 m- Eine elegante schwarze Stahltreppe führt ins Obergeschoss- Hier finden sich weitere vier Zimmer sowie ein Ankleidebereich und das Vollbad mit Regendusche und extra großer Badewanne wieder- Deckenhöhe im Obergeschoss 2,50 m- Dachboden ausbaufähig- bodentiefe, dreifach-verglaste- Kunststofffenster- elektrische Außenrolläden an jedem Fenster- Fußbodenheizung- Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Daikin- Be- und Entlüftungsanlage mit Sommerbypass von Pluggit- LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum, Glasfaser vorhanden- zwei Terrassen, Süd-West-Terrasse geschützt durch Aluminium-Pergolen und verschließbarem Lamellendach- Planungen und Angebot über die Errichtung eines Carports liegen vor- Wallbox vorbereitet - Leerrohr führt bereits in den Technikraum- Dach für Solar vorbereitet- zwei PKW-Stellplätze Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
