Kaufpreis 395.000 €
53229 Bonn
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Hoholz, ein Ortsteil im Stadtbezirk Beuel der Bundesstadt Bonn, besticht durch seine einzigartige Lage am Rande des malerischen Birlinghovener Waldes und in unmittelbarer Nähe des Ennert im Pleiser Hügelland. 100 Meter über dem Rhein gelegen, bietet der Stadtteil seinen Bewohnern atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und die Siebengebirgskette.Zusätzlich besticht Hoholz durch seine Anbindung.Ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad - Hoholz ist verkehrstechnisch hervorragend an das Bonner Stadtgebiet angebunden. Die Autobahnauffahrt Sankt Augustin-Süd ist in wenigen Minuten erreicht, und die Innenstadt Bonns ist mit dem Bus in rund 20 Minuten erreichbar.Auch die Naturliebhaber kommen in Hoholz voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege führen durch die herrliche Umgebung und der nahegelegene Ennert lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Ort selbst finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ausstattung: - ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet- ca. 84 m² Wohnfläche - ca. 283 m² großes Grundstück- zusätzliches Pachtgrundstück mit ca. 115 m²- 4 komfortable Zimmer- gemütliche Küche- Bad mit Badewanne- Gäste-WC- Sauna- pflegeleichter Garten mit Terrasse- Gas-Zentralheizung aus 1999- teilunterkellert Objekt: Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen zum Wohlfühlen, umgeben von Natur und doch nah an allen Annehmlichkeiten? Dann ist dieser charmante Bungalow in Bonn-Hoholz genau das Richtige für Sie!Dieses einladende Domizil bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Leben. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um die eigene Kreativität beim Kochen und Backen zu entfalten und sich und Ihre Liebsten zu verwöhnen. Für weiteren Komfort sorgt im Untergeschoss eine eigene Sauna, in der Sie abschalten und neue Energie tanken können. Ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Badewanne, sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab.Das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 283 m² wird durch ein gepachtetes Grundstück mit ca. 115 m² ergänzt und eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von KENSINGTON Bonn freut sich über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
