Kaufpreis 680.000 €
10829 Berlin
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt (von privat, keine Maklergebühr) eine helle Dachgeschosswohnung mit Aufzug auf der Roten Insel in Schöneberg, einem alten Arbeiterkiez mit viel Grün und typischem Berliner Charme. Man betritt die 87 qm große Zweizimmerwohnung über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, von wo aus die Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner abgeht. Von dort aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,86 m und mehreren Oberlichtern. Der helle Raum ist zur Küche hin offen und geht nach Westen auf einen Balkon mit Blick auf den Schöneberger Gasometer. Im Übergangsbereich zum Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung ist Raum für einen Essplatz sowie einen Arbeitstisch. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit neben dem 160 x 200 Bett ein großes Bücherregal sowie ein großer Wandschrank mit viel Platz. Ausstattung: Aufzug, Gäste-WC, Kamin, Westbalkon bzw. kleine Dachterrasse (ca.6,4 qm), Gasetagenheizung. Küche wie abgebildet kann übernommen werden, ebenso die Waschmaschine und der Trockner, ggf. auch die Regale, ganz nach Abstimmung. Lage: Die Wohnung liegt im Süden Berlins innerhalb des S-Bahn-Rings und ist sehr gut angebunden. Zum Bahnhof Südkreuz sind es zu Fuß zehn Minuten (wenn man nicht den Bus von gegenüber nimmt), von dort aus gelangt man mit der S45 in 33 Minuten zum Flughafen, oder der S1 in etwa einer Viertelstunde nach Mitte oder 20 Minuten in die andere Richtung an den herrlichen Schlachtensee oder die Krumme Lanke. Gegenüber des Südkreuzes befindet sich seit kurzem ein Supermarkt mit großer Auswahl.Abseits des Touristentrubels ist die Rote Insel ein ruhiges Wohnviertel mit alter Bebauung und einem schönen Mix aus dem alten und dem urbanen Berlin, so finden sich neben ein paar alten, typischen Eckkneipen einige Cafés und Restaurants, vom wunderschönen Biergarten mit süddeutscher Küche über den Nachbarschafts-Italiener (direkt gegenüber der Wohnung) und einen Koreaner sowie Indonesier bishin zu einer kleinen, gemütlichen Weinstube. Keine drei Gehminuten westlich liegt der Cheruskerpark, direkt daneben das EUREF-Campus mit zahlreichen Startups aus dem Bereich Umweltschutz sowie weiteren Restaurants. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man Richtung Norden durch das Grün des Flaschenhals- und Gleisdreieckparks bis fast zum Potsdamer Platz, ohne eine einzige Ampel oder größere Straße queren zu müssen. Des weiteren ist man zu Fuß in etwa einer Viertelstunde im bekannten Akazienkiez, über den man dann in weiteren zehn Minuten durch den ebenso schönen Goltzkiez zum Winterfeldtplatz gelangt. Auf diesem Weg finden sich Restaurants und aparte Geschäfte aller Art in Hülle und Fülle. Der Parkraum ist seit kurzem bewirtschaftet, seitdem gibt es immer freie Parkplätze, die Parkvignette kostet für Anwohner € 20,40 für zwei Jahre. Provision: provisionsfrei
