Kaufpreis 439.000 €
44229 Dortmund
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kirchhörde. Als südlicher Stadtteil von Dortmund genießt Kirchhörde ein sehr hohes Ansehen. Die grüne Umgebung ist verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte sowie diverse Einzelhandels- und Dienstleitungsgeschäfte. Auch Ärzte sind hier angesiedelt. Die Grundschule sowie Kita-Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Viele Naherholungsgebiete wie der Bittermärker Wald sowie eine große Anzahl beliebter Restaurants machen Kirchhörde zu einer der begehrtesten Adressen im Dortmunder Süden.Das Dortmunder Stadtzentrum erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW und auch der Flughafen Dortmund ist nur 20 Minuten entfernt.Die Anbindungen an den ÖPNV ist über verschiedene Bus-und Bahnverbindungen gegeben. Das Autobahnnetz ist über die A45 erschlossen. Ausstattung: Diese großzügige Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus Charakter bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse auf beeindruckenden 170 Quadratmetern. Mit einem eigenen Eingang und einem großzügigen Entree betreten Sie diese einzigartige Immobilie, die Ihnen sofort das Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt.Bereits in der Eingangsebene erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die Wohnebene, die mit einem großzügig dimensionierten Wohn-Essbereich aufwartet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick ins unverbaubare Grün. Die großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist von Wohnbereich, Küche und einem weiteren Zimmer aus zugänglich.Der Schlafbereich überzeugt mit einem traumhaften Ambiente: Eine Ankleide führt zum angrenzenden Bad, das mit hochwertigem Mamor ausgestattet ist und Ihnen puren Luxus bietet. Eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppel-Garage, die direkt neben dem Wohnungseingang liegt und Ihnen nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt.Diese gepflegte Eigentumsanlage befindet sich in bester Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mit kleinen Umbauten ist sogar eine 5-Zimmer-Wohnung möglich, sodass Sie Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf lassen können.Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Raum und Komfort. Die Möglichkeit, eigene in der Wohnung integrierte Kellerbereiche zu nutzen, rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
