Kaufpreis 280.000 €
26506 Norden
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Haupthaus:Die Eingangstür des Wohnhauses führt in die Diele, von wo aus fast alle Räumlichkeiten schnell zu erreichen sind. Rechts von der Diele liegt das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Küche (inkl. EBK) mit gemütlicher Sitzecke liegt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die eben genannte Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das Hauptschlafzimmer, die Speisekammer und das komplett sanierte Badezimmer. Das Obergeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) sowie ein zweites Duschbad.Neben der Wohnfläche von ca. 105 m² stehen seinem Bewohner auch noch die Waschküche, die kleine Werkstatt sowie die Garage zur Verfügung. Dies entspricht ca. 30 m² Nutzfläche.Entspannt wird dann auf der Terrasse oder in der Blockhütte, welche mit gedämmtem Dach und Fußboden auch im Winter für das passende Raumklima sorgt.Wohnhaus Nr. 2:Das fast freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer vorbildlichen Raumaufteilung. Das helle, freundliche Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die eigene Terrasse befindet sich nördlich am Wohnzimmer.Die Holztreppe im Flurbereich führt ins Dachgeschoss des Hauses. Aufgrund der damaligen Touristenvermietung (Ferienvermietung) befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Duschbad. Im Außenbereich haben die Mieter dieses Hauses ebenfalls eine eine Garage für die eigenen Gartengeräte und Fahrräder.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 889 m² und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Die Zuwegung und der Terrassenbereich sind gepflastert. Der Garten ist mit der Rasenfläche und einer Hecke pflegeleicht angelegt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ein paar Gehminuten von der Norder Innenstadt entfernt. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" liegt weniger als ein Kilometer südlich von Ihrem neuen Zuhause. Auch der "Hauptbahnhof Norden" ist ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in die Küstenabschnitte von Norddeich nach ca. sieben Kilometern. Auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist sind in der selben Zeit erreichbar (das entspricht einer Entfernung von ca. sechs Kilometern). Sonstiges: Das Haus ist seit über 20 Jahren vermietet und nach Rücksprache der Bewohner, würden sie auch gerne im Objekt verbleiben. Mieteinnahmen, Mietverträge und weitere Unterlagen können bei Interesse gerne vorgelegt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nicht sofort alle Informationen einstelle. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient.
