Kaufpreis 475.000 €
64760 Oberzent
Zimmer 15
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 15
Größe: 415 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberzent-Beerfelden ist eine malerische Stadt im Odenwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Erholungsgebiete. Die Stadt liegt eingebettet in eine waldreiche Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete wie der Naturpark Bergstraße-Odenwald und der Marbach-Stausee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. In Oberzent-Beerfelden finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch auch größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar sind. Ausstattung: - Balkon- Terrasse- Gäste-WC- Kleiner Garten- Scheune- Voll unterkellert Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, wovon die Erdgeschosswohnung sowie das erste Obergeschoss derzeit nicht vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 11.400,- pro Jahr bzw. € 950,- pro Monat für die vermieteten Wohnungen. Das Haus bietet ein erhebliches Potenzial mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von etwa € 34.860,-, sobald alle Wohnungen vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Vermietungsmaßnahmen die Einnahmen zu steigern und die Investition rentabler zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial sind.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.860,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
