Kaufpreis 1.450.000 €
34131 Kassel
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Größe: 430 m2
Baujahr: 1950 / 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage :: Brasselsberg - die Beletage am Hang des Habichtswaldes.Das Haus befindet sich in der Großstadt Kassel im Ortsteil Brasselsberg und wurde als Gartenstadt um 1900 neu gegründet.Der Stadtteil befindet sich im Südwestteil des Kasseler Stadtgebietes.Die erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene Wohnsiedlung wurde nach dem gleichnamigen Brasselsberg benannt.Entfernungen = Luftlinie in km :- 1 km bis zur BAB A 44 , Richtung Dortmund- 2 km bis BAB A 7 , Kreuz-Kassel-West , Richtung Frankfurt-Hannover- 2 km bis BAB A 49 , Richtung Marburg-Gießen- 2 km bis zum ICE Bahnhof Kassel-Bad Wilhelmshöhe- 3 km bis zum Herkules / Natur- / Bergpark- 5 km bis zum VW Werk Kassel - Baunatal Diskreter Verkauf :: Warum . . . Diskreter Verkauf ?Dies ist der ausdrückliche Wunsch des Verkäufers. Nach Vorlage Ihrer Kontaktdaten ( Adresse und Tel. / Email ) geben wir Ihnen gern weitere Informationen zum Haus ( Adresse usw. ).Vielen Dank für Ihr Verständnis. Info zum Haus :: - das Haus ist nicht bewohnt- sehr ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet- / Naturschutzgebiet- steht unter Denkmalschutz ( Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 HDSchG )- Sanierung erforderlich ( Ihr steuerlicher Vorteil = Denkmal-Abschreibung )- ca. 2.000 m² eingewachsenes Grundstück- allein der Grundstückswert dürfte bei fast € 800.000,- liegen ( gem. Bodenrichtwertkarte Land Hessen = € 390,- je m² Grundstück ))- ca, 430 m² Wohnfläche - ca. 250 m² Nutzfläche ( Keller + Garagen )- Info vom Makler :: Der Verkaufspreis beträgt € 1.450.000,-.Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils brutto 2,38 % incl. der gesetzl. MwSt. Diese wird unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Unser Expose ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Widerrufsrecht :: Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden ! Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden. Provision: Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 2,38 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt.
