Kaufpreis 207.500 €
91186 Büchenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 207.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und ist mit einer alten Scheine bebaut. Die Kanalanschlüsse zur Straße müssen noch gelegt werden, welches auf Kosten der beiden Käufer in Auftrag gegeben werden muss.Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage direkt am Waldrand von Büchenbach Aurau aus. Die Terrasse mit West Lage lässt Sie an ruhigen Abenden entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den Vorort. Durch die Nähe zur City erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Objekt: Willkommen zu diesem wunderschönen, erstklassig gelegenen, flachen und rechteckigen Wohnbaugrundstück. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Traumhaus mit Terrassenlage in der begehrten West- oder Ost-Ausrichtung zu realisieren. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da es sich in einer ruhigen und erstklassigen Umgebung direkt am Waldrand befindet.Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist gemäß dem Bebauungsplan für den Bau eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Doppelhauses vorgesehen. Hier haben Sie die Freiheit, das projektierte Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anzupassen.Das neue Gesamtgrundstück umfasst 1200 qm und bietet die Möglichkeit einer späteren Teilung. Sie können das Grundstück entweder erweben für ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilien-/Generationshaus bzw. ein Einfamilienhaus auf der gesamten Fläche zu errichten. Es besteht die Option, bis zu 2 Wohneinheiten zu realisieren, was sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option darstellt.Die Bebauung des Grundstücks erfolgt in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung und bietet Ihnen die Möglichkeit, 5-6 Zimmer in Ihrem neuen Zuhause zu integrieren. Die Wohnfläche kann je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zwischen ca. 125 und 200 qm variieren.Ein weiteres optionales Highlight ist die Zusammenarbeit mit einer renommierten Fertig-Hausbaufirma, die Ihnen eine Preis- und Liefergarantie bietet. Dadurch wird der Bauprozess vereinfacht und gewährleistet, dass Ihr Traumhaus reibungslos und termingerecht fertiggestellt wird.Zusätzlich besteht auf dem Grundstück ein Altbestand mit einer Abrissscheune. Für den Abriss kann möglicherweise eine Förderung in Anspruch genommen werden, was Ihnen finanzielle Vorteile bietet.Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Wohnbaugrundstück, das sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohneigentum bestens geeignet ist. Sonstiges: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Preisinformation: Erschließungskosten: 25.000,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.09, Distanz zur Grundschule: 2.95, Distanz zur Realschule: 2.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 5.34, Distanz zum Flughafen: 2.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 4.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.41, Distanz zur Hauptschule: 12.21 Provision: 4,76 zzgl. MwSt.
