Kaufpreis 399.000 €
21717 Fredenbeck
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fredenbeck! Direkt in Fredenbeck!Fredenbeck ist für "Insider" Groß Fredenbeck (kein: Klein Fredenbeck, Wedel, Helmste,Deinste,Schwinge).Ein Raumwunder mit 5-6 Zimmern direkt in Fredenbeck, Am Walde 11!Mega Lage! Direkt im Ort, parallel zur Hauptstrasse in einer 30er Zone, reine Anliegerstrasse, top Nachbarn!Sie können so einziehen!Nur noch die Möbel mitbringen!Die Küche ist schon da, das Grundstück angelegt.Der Rasen wird noch revitalisiert und zur Fussball Europameisterschaft im vollen Saft stehen :) .Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 526 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 25 Quadratmeter Keller bietet alles, was eine Familie sich wünscht.Mit seinem soliden und massiven Steinmauerwerk strahlt es Beständigkeit und Qualität aus. Kürzlich einer Renovierung unterzogen, präsentiert sich dieses Haus in einem nun modernen und einladenden Zustand, bereit, seine neuen Bewohner zu empfangen.Die Renovierung umfasste zahlreiche Verbesserungen, darunter neue Bäder, eine moderne Küche sowie neue Böden und Innentüren. Die Außenrollläden wurden teilweise elektrifiziert, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht. Eine neue Elektroanlage mit drei Zählern im neuen Zählerschrank wurde im Keller installiert, die das Haus zukunftssicher macht, indem sie die Integration von Solaranlagen und Wärmepumpen ermöglicht. Darüber hinaus wurden neue elektrische Schalter und Steckdosen installiert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.Erneuerung der Malerarbeiten für eine helle und freundliche Atmosphäre. Teilweise abgehängte Decken mit Edelstahl-LED-Strahlern bieten eine moderne Beleuchtungslösung und setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus.Ein Zugang zum Keller von außen sorgt für Flexibilität. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2019 ist in einem guten Zustand und gewährleistet wohlige Wärme in den kalten Monaten.Fans von Gasheizungen haben schon einen Erdgasanschluß im Haus aber die jetzige Heizung ist wirklich in ,,top Form".Im Außenbereich wurde die Gartenanlage revitalisiert.Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.Zudem bietet das Haus eine Garage mit elektrischem Garagentor. Zusätzlich befinden sich 2 Stellplätze vor der Garage.Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei 399.000€.Das Haus ist sofort beziehbar ist, was Ihnen einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause ermöglicht.Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Einfamilienhaus in Fredenbeck zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.Ein Raumwunder!Platz für eine grosse Familie oder sogar 2 Wohnungen sind möglich. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße "Am Walde" in Fredenbeck, unmittelbar in der Nähe eines kleinen Waldgebietes. Diese Lage bietet den Bewohnern die ideale Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.Fredenbeck hat ca. 6.700 Einwohner.In Fußnähe finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi und Penny sowie einen großen Getränkemarkt. Des Weiteren stehen Ihnen lokale Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Friseursalons, eine neue Postfiliale, Imbisse und Banken wie die Volksbank und Kreissparkasse zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.Die Geestlandschule, eine Gesamtschule mit gymnasialen Zweig bis zur 10. Klasse, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Fredenbeck hat mehrere Kindergärten.Fredenbeck hat sich überregional einen Namen gemacht, insbesondere durch die Herrenhandballmannschaft, die jahrelang in der ersten und zweiten Bundesliga gespielt hat und jetzt in der 3. Liga Nord Westt aktiv ist.Verkehrstechnisch ist Fredenbeck gut angebunden. Die Autobahnen A1 und A26 sind in ca. 20 bzw. 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden grossen Städte (Hamburg und Bremen) ermöglicht. Obwohl Busse in verschiedene Richtungen fahren, wird für maximale Flexibilität und Mobilität ein PKW empfohlen. Die nächsten Bahnhöfe (inkl. S Bahn) befinden sich in Stade, Horneburg und Harsefeld. Der Flughafen Hamburg Airport Helmut Schmidt ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt.Für Freizeitaktivitäten bietet Fredenbeck zahlreiche Möglichkeiten. Ein Golfplatz mit Golfschule in Fredenbeck-Deinste lädt Golfliebhaber ein. In Deinste befindet sich auch ein Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen sowie den bekannten Forellenteichen, das zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Ausstattung: - Steinmassivhaus, Vollstein und Klinker (Bj. 1977)-Frankfurter Betondachstein (Bj. 1977)-Isolverglaste Holzfenster (Bj. 2021 und Bj.1977, was gut ist kann bleiben-Elektrofußbodenheizung im Wohnzimmer für angenehme Wärme (Bj. 2024)-Fußbodenbegleitheizung im Flur Erdgeschoß - Überall Außenrollläden , im Erdgeschoß 4/6 elektrisch- Moderne Elektroanlage mit neuer Verteilung sowie neue Schalter und Steckdosen (Bj.2024)-Erdgasanschluss ist schon im Haus (falls Sie eines Tages auf Gas/Wasserstoff ect. umstellen möchten)- Neue weiße Innentüren mit stilvollen Edelstahl Türdrückern (Bj. 2024)- Teils abgehängte Decken mit Edelstahl-LED-Strahlern für eine moderne Beleuchtung (Bj. 2024)- Neue Bäder mit Eckbadewanne im Erdgeschoß und Dusche im Dachgeschoss (Bj.2024)- Praktische wandhängende WC mit Unterputzspülkasten (Bj.2024)- Handtuchheizkörper im Erdgeschossbad (Bj.2024)- Neue Bodenbeläge - Fliesen mit vernünftigen Sockelfliesen, guten Silkionarbeiten und Fugen und hochwertiges Laminat mit guten Leisten für ein ansprechendes Ambiente, alles gut verlegt! (Bj. 2024)- Gemütliche Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum-Garage mit elektrischem Garagentor uns Reparaturgrube (beleuchtet)- Pflegeleichter Garten mit Metallstabzaun-526 Quadratmeter Eigentumsgrundstück Sonstiges: Courtagefrei!Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
