Kaufpreis 245.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der Grenze des Bereiches Ahrensburg - Waldgut Hagen zu den Naturschutzgebieten des Forsts Hagen und des Ahrensfelder Teiches bietet das Umfeld dieser Anlage wunderschönes, ruhiges Wohnen. Die nahezu endlose und unmittelbar angrenzende Natur prägt den hohen Wohnwert und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie über die wenige Meter entfernte Busanbindung. Neben der Naturnähe wird der hohe Lebenskomfort abgerundet durch die reichhaltigen Freizeit- und Sportangebote sowie die gute Erreichbarkeit des Ahrensburger Stadtkerns mit hervorragender Struktur und Verbindungen an sämtliche Verkehrsanbindungen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine helle Einbauküche und einen offene und hellen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Vom geräumigen Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Badezimmer wurde hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde in allen Räumen vor der aktuellen Vermietung mit einheitlichem Vinylboden versehen und vor Einzug der Mieter im Februar 2022 umfangreich renoviert.Auch die helle Einbauküche mit viel Stauraum wurde mit grauem Vinylboden versehen. Im angrenzenden Bereich der offenen Diele bietet sich genügend Platz für eine Essecke.Die beiden Schlafzimmer haben mit jeweils ca. 13 m² sehr gut nutzbare Größe. Eines der beiden Zimmer sowie das Badezimmer ist mit einem kleinen separaten Flur und einer extra Tür von dem Wohnbereich getrennt. Auch der Flur am Eingang verfügt über eine eigene Tür zu Diele zwischen Wohn- und Esszimmer. Der hier vorhandene Platz für einen großen Einbauschrank oder eine Garderobe rundet ebenfalls den praktischen Wohnwert weiter ab. Neben dem zugeordneten Kellerraum ist der Wohnung auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet! Sonstiges: Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Provision: Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
