Kaufpreis 269.900 €
51109 Köln
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 269.900 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral im beliebten Stadtteil Brück gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport und Freizeitanlagen, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Krankenhäuser befinden sich in den angrenzenden Stadtvierteln Köln-Holweide und Köln-Merheim. Verkehrsanbindung: 200 m bis zur Stadtbahn Linie 1, mit welcher Sie in ca. 15 Min. zum ICE Bahnhof Messe/Deutz gelangen. In wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3/A4; der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in 15 Min u. mit dem öffentlichen Nahverkehr in 30 Min. zu erreichen. Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Fahrzeit mittels ÖNV zur nächsten Gesamtschule in Köln-Dellbrück ca. 25 Min. und zum Gymnasium Bensberg ca. 20 Min.Wald- und Wildgehege Brück befindet sich in 15 Min. Fußweg Entfernung; dahinter erstreckt sich der Königsforst für ausgedehnte Spaziergänge. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken Die ca. 62 m² - Wohnung teilt sich auf folgende Räume auf:- geräumiges helles Wohnzimmer- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche u. WC- Raum für Waschmaschine u. Trockner ( gefliest)- Küche- Flur- Abstellkammer- Großer Balkon- KFZ-Stellplatz ist zur Miete und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden; diese Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Der Stellplatz wird NICHT mitverkauft. Außer dem eigenen Kellerraum verfügt das Haus über einen Waschkeller und Trocknungsraum sowie Münzwaschmaschine und - trockner.- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Fußböden sind mit neuem Laminat (2022) ausgelegt.- Weiße InnentürenOptional ist eine zusätzliche Öffnung des Grundrisses denkbar; zum Bsp. für eine zum Wohnraum hin offene Küche etc. Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
