Kaufpreis 449.000 €
52385 Nideggen
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nideggen. Es bitten sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs; Einkauf, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten/KITA, ÖVPN die fußläufig erreichbar sind. Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Abstellplatzes für ein Wohnmobil/Wohnwagen vor dem Haus, sowie zwei PKW Stellplätze vor der Garage. Die große Garage (8 Meter lang) bietet noch eine weiteren Stellplatz für einen PKW. Im großzügigen Garten, der im 2018 komplett neu angelegt worden ist befindet direkt hinter der Garage ein 6 Meter langes Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett mit einer Teils- neuen Doppelstabzaunanlage eingefriedet. Ebenso können Sie den Blick auf den Burgfried der alten Trotzburg in Nideggen aus Ihrem Garten genießen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2017/18 Kernsanierung des Hauses (teils Elektrik, alle Heizkörper, alle Innentüren, Nebenausgangstür Souterrain, alle Bodenbelege (Fliesen und Laminat), Bäder und Gäste WC, zwei neue Außenmarkisen, 2018 Neue Fenster mit 3-fach Verglasung/Rolladen (elektrisch); neue Haustür und Garagentor (elektrisch) 2018 Garten komplett neu angelegt 2018 Gartenhaus 2019 Neues Dach mit Doppelisolierung 2021 Neue Gastherme Vor dem Haus ist ein 5000 Liter GFK Erdtank (vormals als Öltank, gereinigt und als Wassertank nutzbar)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist nicht für Familien mit Kindern unter 7 Jahren geeignet, das sich die Schlafräume im Souterrain befinden. Für jugendliche natürlich perfekt mit eigenem Duschbad und separatem Ein/Ausgang.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ruhig und doch zentral.
In weniger als 500 Metern erreichen Sie den Nationalpark Eifel. Von dort sind zahlreiche Wanderrouten ausgezeichnet, ebenso für Mountainbiker.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gottfried Galwas - privater Anbieter