Kaufpreis 450.000 €
29633 Munster
Größe 419 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 419 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen und 4 Garagen. Im Jahr 1950 erbaut, teilt sich das Haus in drei Wohnungen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen auf. Das Haus ist zudem voll unterkellert.Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer. 4 der 8 Wohnungen haben einen Balkon. Die Bäder und Küchen haben alle ein Fenster. Die Grundstücksgröße beträgt 905 m².Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah in Munster und verfügt ausschließlich über 2-Zimmer Wohnungen. Diese sind sehr beliebt bei den stationierten Bundeswehrsoldaten, die nur eine begrenzte Zeit in den nahe gelegenen Kasernen wohnen dürfen. Auch die auf dem Grundstück befindlichen Garagen finden unverzüglich neue Mieter. Durch den Parkstreifen vor dem Haus, ist das Abstellen von Fahrzeugen problemlos möglich.Da das verbleibende Grundstück nicht groß ist, sind die Kosten der Grundstückspflege überschaubar und strapazieren die Nebenkosten der Mieter nicht unnötig.Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet. Die Küchen und die Bäder sind alle weiß gefliest. Alle Bäder und Küchen verfügen über Kunststofffenster. Vier der Acht Wohnungen haben zusätzlich einen kleinen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch-/Trockenkeller, indem sich auch die Waschmaschinenanschlüsse befinden. Das Haus verfügt über einen separaten Kellereingang.Die Fenster im Haus sind energetisch nicht aktuell, wurden allerdings teilweise bereits ausgetauscht bzw. immer wieder Instand gesetzt, sodass sie funktionstüchtig sind. Die Hauseingangstür wurde 2013 erneuert. Die Dacheindeckung besteht seit dem Baujahr und ist somit auch sanierungsbedürftig.Die Mieten wurden bei den Bestandsmietern nie angehoben, was selbstverständlich möglich wäre. Die ausstehenden Mieterhöhungen würden die zu erzielende Rendite deutlich erhöhen. Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im nordwestlichen Teil von Munster, fußläufig in der Nähe eines Fachmarktzentrums mit einem Edeka-Markt und weiteren Einzelhändlern. Mit dem Fahrrad sind es lediglich ca. 2 Minuten bis zum Stadtkern.Die Stadt Munster in der Lüneburger Heide im Heidekreis ist bezogen auf die dort stationierten Soldaten der größte Standort des deutschen Heeres. Munster verfügt über ca. 15.000 Einwohner und beherbergt zwei Grundschulen, eine Förderschule, je eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Besichtigungstermin: Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provision: Bei Abschluss berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
