Kaufpreis 319.000 €
49545 Tecklenburg
Zimmer 7
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 131 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus: Ein schönes Einfamilienhaus im Herzen des wunderschönen Leedens steht zum Verkauf. Unten ist eine offene, moderne Küche zum hellen Esszimmer, ein breiter türenloser Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Panoramablick auf den Teutoburger Wald. Hier befindet sich auch ein hochwertiger und sehr effizienter weißer runder Kamin. Dort findet man den Zugang zur Terrasse und von dieser zum schönen Garten, samt modernen Gartenhaus und Geräteschuppen. Im Erdgeschoss ist noch ein kleines Gästezimmer und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Vom Flur geht eine Treppe in den Keller und eine ins Obergeschoss. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Der großräumige Dachboden ist vollständig begehbar. Oben befinden sich vier Schlafzimmer und ein Ankleideraum mit Einbauschrank. Ebenfalls ein Familienbad mit Dusche und Badewanne und Fußbodenheizung. Beide Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ebenso wie die Böden (Parkett, Vinyl, Fliesen), die Elektrik und die Türen, innen wie außen. Noch nicht modernisiert sind die Fenster und die Heizung (Ölheizung). Oben ist noch ein Balkon. Eine Garage und einige Stellplätze gehören zum Grundstück.Das Haus steht auf Erbpacht (267€/Jahr). Diese läuft noch ca 46 Jahre. Es ist davon auszugehen, dass sie verlängert wird. Die letzte Pachterhöhung ist mindestens 10 Jahre her und bisher unseres Wissens nach auch nicht angedacht.Der aktuelle Richtwert ist auf dem letzten Bild zu sehen. Abzüglich geschätzter Modernisierungen (Fenster, Heizung) ergibt sich unser festgelegter Verkaufspreis. Es gibt momentan sehr gute staatliche Förderungen für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Wir verkaufen, da wir ein Zweifamilienhaus kaufen möchten, um meinen Eltern die Möglichkeit zu bieten, bei uns zu wohnen.Bitte keine Markler, danke! Provision: provisionsfrei
