Kaufpreis 895.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Zimmer 10
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 227 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Interessante Nettomietrendite erzielbar!!Ideal zur Nutzung z. B. als Generationenhaus. Die Maisonette-ETW und die 1 Zi.-ETW sind sofort verfügbar, die 3,5 Zi.-EG Wohnung wird ab 01.08.2024 frei.•Das Anwesen ist in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt:1 Zi.-Wohnung im UG ca. 27,9 m2 3,5-Zi.-Wohnung im EG ca. 84,0 m25,5 Zi.-Maisonettewohnung ca. 115,3 m2 = ca. 84 m2 im OG und 31,3 m2 im DG. •1 Doppelgarage•PKW-StellplatzDas durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus ist einseitig angebaut und in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und präsentiert sich in bestens gepflegtem Allgemeinzustand. Ein netter Garten lädt zum Verweilen ein. Bei den Modernisierungen wurden 2 Bäder, Fenster, Bodenbeläge erneuert und Einbauküchen eingebaut. Die Maisonettewohnung ließe sich bei Bedarf ohne größere Umbaumaßnahmen in zwei separat vermietbare Wohnungen aufteilen. Alle dafür erforderlichen, technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Zu der Liegenschaft gehören eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz. Aktuell sind nur die EG-Wohnung und ein Garagenstellplatz vermietet.Kaufpreis 3-4 FH 895.000 € zzgl. Kaufpreis Doppelgarage 25.000 € = Objektpreis 920.000 €. Ausstattung: •Wohn- und Schlafzimmer Massivholzparkett Eiche. Kinderzimmer Laminat oder Teppichböden.•Bad Whg. 3 DG aus 2003•Bad Whg. 2 EG aus 2003•Dachflächenfenster 2008, Südseite mit Rollladen.•Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995. Kunststoffrollläden.•Buderus Ölzentralheizung aus 1996. Neuer Brenner 2023•Glasfaseranschluss ins Haus und bis WE 3 aus 2022 Lage: Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen ist in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in offener, durchgrünter Bebauung gelegen, in fußläufiger Nähe zur Korntaler Innenstadt. Die Straße hat keinen Durchgangsverkehr.Die Anbindung an den ÖPNV ist gut:300 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 und S 60 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A8130 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart 1,5 km Tennisplatz Versorgung und SchulenKorntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet ein umfassendes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind von dieser Wohnung aus fußläufig bequem zu erreichen. 450 m Innenstadt Korntal. Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und binnen 7 Werktagen von dem Käufer an den Makler zu zahlen.
