Kaufpreis 290.000 €
27367 Ahausen
Zimmer 3
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 44 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Sie wohnen in einer bezaubernden Welt im Wald mit tierischen Nachbarn wie Eichhörnchen und Dammhirschen, .. interessanten, individuellen Häusern und schönen Wanderwegen direkt vor der Haustür, .. in nächster Nähe befinden sich die Wümme Niederungen und natürlich auch die Wümme.. eine Idylle für Naturliebhaber und Individualisten..Im Ort finden Sie einen kleinen Edeka, eine gute Gaststätte und eine Kneipe, einen Sportverein, Fußballplatz, Kindergarten und Grundschule ebenfalls. Die Stadt Rotenburg/W. ist ca. 8 km entfernt. In der Kreisstadt ROW gibt es eine gute Infrastruktur. Arbeitsplätze, alle Behörden, medizinische Versorgung, Betreuung für Alt und Jung, Ausbildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote in Kunst und Kultur u.v.m. Mit dem Zug oder mit dem Individualverkehr über die A 1 erreichen Sie auf schnellstem Weg Hamburg, Bremen und alle anderen Ziele. Ausstattung: Verkauft wird ein solides, neuwertiges Baumhaus mit moderner Ausstattung, mitten in einem eigenen Waldstück von 1500 m² in einem Wochenendgebiet. Dicke Lärchenstämme, die auf großen Betonfundamenten im Waldboden verankert sind, bieten verlässliche Stabilität für die knapp 70 m² große Hauptebene des Hauses in 4 Meter Höhe. Auf der Westseite, am oberen Ende der geschwungenen Treppe, beginnt eine Veranda unter einem weiten Dachüberstand, die sich unter dem vorgezogenen Dach auf der Südseite auf volle 18 m² ausweitet. Hier können Sie Ihre Tage an der frischen Luft individuell gestalten, vom Frühstück bis tief in die Nacht .. eine gute Internetverbindung (bis 50.000 möglich) bietet ideale Bedingungen in einer inspirierenden Umgebung!Ökologisch ist Programm: Holzständerwerk und -verschalung, Holzfußböden und Fenster sind aus regionalen Hölzern, die 20 cm starke Einblasdämmung ist aus Holzfasern, die Abwasserreinigung erfolgt durch ein 3-Kammer-System. Konstruktiver Holzschutz an Stelle von Chemie: sämtliche Fenster haben einen Holz-Alu-Rahmen und eine dreifach-Verglasung. Über dem Lärchenholz der Dachkonstruktion wurde Stahl-Trapezblech installiert. Der freistehende Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Für Mehrbedarf ist das Haus mit dezentralen Infrarot Heizungen ausgestattet. Die Energiebilanz ist vorbildlich und kann mit den Vorschriften für Neubauten mithalten.*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da in dem Wochenendgebiet Bauen nach der Energieeinsparverordnung nicht vorgeschrieben ist.. Eine Ferienhausvermietung oder Nutzung als Baumhaushotel ist baurechtlich laut Bebauungsplan nicht möglich. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
