Kaufpreis 134.999 €
34260 Kaufungen
Zimmer 9
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 134.999 €
Zimmer: 9
Größe: 234 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Kaufungen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten:Erdgeschoss: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, die eine Wohnfläche von etwa 80m² bietet.1. Obergeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die eine Wohnfläche von ca. 60m² umfasst.2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine geräumige Wohnung mit einer Größe von etwa 100m², bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und separater ToiletteIm Jahre 2014 wurde eine neue Öl Brennwertheizung verbaut Objekt: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Kaufungen und stammt aus dem späten 19. Jahrhundert, etwa um das Jahr 1890 erbaut. Das Fachwerkhaus mit Massivanbau erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 234m² und ist auf einem Grundstück von circa 200m² gelegen. Das Gebäude unterliegt keinen DenkmalschutzbestimmungenDerzeit sind zwei der Wohnungen vermietet, wobei die größte Einheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aktuell nicht vermietet ist. Die erzielte monatliche Miete beträgt derzeit 980,- Euro. Bei einer angemessenen Neuausrichtung der Mietpreise sind realistische Mieteinnahmen von etwa 1800,- Euro pro Monat zu erwartenDieses Mehrfamilienhaus bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Potenzial in der Renovierung/ Sanierung und Neuvermietung sehen. Mit seinem historischen Charme, der guten Lage in Kaufungen und der Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen, ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick und Visionen für die Zukunft Stichworte: Nutzfläche: 283,20 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
