Kaufpreis 1.150.000 €
78462 Konstanz
Zimmer 11
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 11
Größe: 203 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Familienidylle im Grünen: Ein Haus mit Geschichte und Charme - Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieses einzigartigen Mehrgenerationenhauses. Lage: Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Beliebte Wohnlage bei Familien - großer Garten - Sonnenbalkon- Wintergarten- 11 Zimmer auf vier Etagen- Gas-Zentralheizung- sehr beliebte Wohnlage- kleiner Teich hinter dem Haus Objekt: Umgeben von Grün, in ruhiger Lage und dennoch zentral - das perfekte Zuhause für Ihre Familie im Paradies. Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel, erbaut im Jahre 1896, welches durch seinen gemütlichen Charme besticht. Das Haus gliedert sich harmonisch in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 1994 hat dafür gesorgt, dass Tradition und Moderne perfekt miteinander harmonieren. Genießen Sie das Flair von gestern in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz. Dieses seltene Objekt bietet auf den ersten beiden Etagen jeweils großzügig geschnittene und baugleiche Einheiten. Von daher eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss dient aktuell noch als 4-Zimmer-Zahnarztpraxis, während die Wohnung im ersten Stockwerk mit drei Zimmern, Küche und einem gemütlichen Wohnambiente besticht. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Im ausgebauten Dachspitz des Hauses befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als stille Oase, gemütlicher Gäste- bzw. Kinderbereich oder kreativer Arbeitsplatz eignet. Ein charmanter kleiner Wintergarten und ein Sonnenbalkon laden zum Verweilen ein. Zudem bietet das Haus drei separate WCs im Treppenhaus und einen großzügigen Kellerbereich, bestehend aus drei Kellerräumen und einem Tageslichtbadezimmer mit Zugang in den Gartenbereich, was den vielfältigen Grundriss dieser Immobilie abrundet. Der grüne Garten hinter dem Haus, ausgestattet mit einem hübschen Teich, umgeben von grünen Pflanzen, bietet einen idealen Ort zur Entspannung. Hier lässt es sich wunderbar aushalten, ein perfekter Rückzugsort, um in Ruhe Energie zu tanken und das Leben zu genießen. Bis 1996 diente das Gebäude als Dreifamilienhaus und wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Einfamilienhaus mit eigengenutzter Zahnarztpraxis verändert. Die aktuelle Wohn- und Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen: 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz: 139,04 qm, Gewerbefläche im Erdgeschoss: 64,13 qm und Nutzfläche 10,17 qm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Die im Exposé aufgeführten Details basieren auf Auskünften des Verkäufers. Vorbehaltlich Änderungen und Fehler. Haftungsansprüche sind ausgeschlossen. Sonstiges: Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé für diese Immobilie an. Nach Ihrer Zustimmung zur Widerrufsbelehrung und zum Maklervertrag erhalten Sie Zugang zu unserem Web-Exposé, das neben den Objektdetails auch Informationen wie die Objektanschrift, Grundrisse und ergänzende Unterlagen enthält. Beachten Sie, dass eine Provisionszahlung nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig wird. Stichworte: Nutzfläche: 10,17 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
