Kaufpreis 185.000 €
57648 Unnau
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Stangenrod.Stangenrod ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Gemeinde Unnau im Westerwaldkreis. Sie gehört mit Unnau zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg.Unnau verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 7 km entfernten Bad Marienberg oder im ca. 11 km entfernten Hachenburg.Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Ausstattung: Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästebad, FlurOG. 1 Tageslichtbadezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, FlurDG: 1 Zimmer, 1 AbstellraumKG: 3 Kellerräume Objekt: Solides Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten!Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat 5 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1923 geschätzt.Das Grundstück, mit seinen ca. 976 m² ist groß und gut geschnitten und pflegeleicht angelegt.Hier haben Sie genug Platz zum Hobbygärtner und Kinder zum Spielen und Toben.Es gibt - was wir praktisch finden - einen Keller mit viel Abstellfläche für Dies und Das.Außerdem ein Spitzdach mit noch mehr Platz und einem teilweise ausgebautem Zimmer.In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen erfolgt u.a. neue Dacheindeckung (2019) und die Elektrik (2003).Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.Highlight des Hauses ist für jeden Hobbyschrauber oder Handwerker zweifelsohne die große Scheune, die Sie als Garage bzw. Werkstatt nutzen können Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.10.2033.Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.Die Energieeffizienzklasse ist G.Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
