Kaufpreis 494.083 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 494.083 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LEBENDIGES WOHNGEBIET MIT BESTER ANBINDUNG Das Mehrfamilienhaus liegt im angesagten P´Berg und grenzt an das ehemalige Diplomatenviertel der DDR, dem früheren Renommierbezirk und städtischer Wohnsitz der Ostberliner Elite. Der charmante Arnimplatz, mit zahlreichen ausgezeichneten Bäckereien, Biomärkten, Cafés, Restaurants und kleinen Läden mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt, befindet sich gleich in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich auf halber Strecke zwischen den Bahnhöfen S+U Schönhauser Allee und U2 Vinetastrasse, beide 550 m entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 50, M1, M2 und M13 ist gleich um die Ecke. VERKEHRSANBINDUNGOb zu Fuß, Rad, Bahn oder Auto - der Bezirk Prenzlauer Berg glänzt mit sehr guten Verkehrsanbindung samt S-/U-Bahn, Fahrradwegen und Bundesstraße. Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zu dem S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee mit den S-Bahnlinien S41, S42, S8 und S85, der U-Bahnlinie U2, der Tramlinie M1 gut gewährleistet. Weiterhin fahren ebenso fußläufig von der Wohnung die Tramlinien 50, M2 und M13 ab. So erreichen Sie schnell z.B. den Hackeschen Markt, den Alexanderplatz oder den Umsteigebahnhof Ostkreuz. Weiterhin ist der Fern- und Nahverkehrs-Bahnhof Gesundbrunnen nur eine S-Bahnstation entfernt. Hier gelangen Sie zu zahlreichen S-Bahnverbindung (S1, S2, S25, S26, S41, S42) sowie die U-Bahnlinie U8, aber auch diverse Regionalzüge (RB21, RB27, RE3, RE5, RE66). Die Regionalbahn dient als direkter Zubringer zum Hauptbahnhof, welchen Sie innerhalb von 6 Minuten erreichen.Die anliegende Schönhauser Allee als B96a bringt Sie Richtung Norden in das schöne Berliner Umland Mühlenbecker Land und Richtung Süden/Osten zügig nach Friedrichshain und auf die B1 stadtauswärts Richtung Osten. Wenige Querstraßen weiter über die Wisbyer-/ Ostseestraße gelangen Sie außerdem auf die B109 und B2, die Sie nördlich auf den Berliner Ring A10, sowie südlich durch die Innenstadt in Richtung City-West bringen. Innerhalb von 15 Autominuten erreichen Sie den Alexanderplatz und innerhalb von 30 Minuten den Kurfürstendamm. (Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist gut gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.) ARBEITSPLÄTZE In Prenzlauer Berg dominieren Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und mittelständisches Gewerbe. Vor allem aber die Ansiedlung diverser Startups, Marketing-Unternehmen oder anderer bekannter, attraktiver Webdienstleister beschert dem Bezirk einen gefragten und boomenden Arbeitsmarkt und zieht Menschen aus aller Welt an. Weiterhin bieten zahlreiche Co-Working-Spaces Entfaltungsmöglichkeiten für Selbständige und Freiberufler. Echte Prenzlauer Berger arbeiten am liebsten mit einem frischen Americano im gemütlichen Café. ... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt. Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ kernsaniertes Mehrfamilienhaus+ attraktiver Grundriss dank 80 m² mit zwei Zimmern, zwei Badezimmern und Küche+ weitere Nutzfläche dank beheizter Indoor-Loggia + gepflegte Einbauküche im Landhausstil+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne+ Gäste-WC+ Personenaufzug+ gepflegter Innenhof+ ansprechendes, lebendiges Wohnumfeld+ harmonische Hausgemeinschaft+ Vielzahl an Freizeitaktivitäten und gastronomischen Angebots+ S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee zu Fuß erreichbar+ Schulen, Kitas, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar+ uvm.... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 42.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.57 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
