Kaufpreis 85.000 €
99887 Georgenthal
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Hanggarten Lage: Der Straßenort Nauendorf liegt am Fuß der Nordabdachung des Thüringer Waldes, östlich der Kerngemeinde Georgenthal und an der Bundesstraße 88. 1999 wurde Nauendorf nach Georgenthal eingemeindet. Bei der letzten Zählung in 2009 zählte der Ort 460 Einwohner.Die hier eingeschätzte Immobilie liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde direkt an der Bundesstraße. Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von Viessmann. Ein Kaminanschluss ist auch noch vorhanden. Das Objekt wurde in den 90er Jahren bereits einmal modernisiert. Eine Renovierung ist aber trotzdem erforderlich. Zwei Generationen finden in diesem Haus ihren Platz. Die gepflasterte Zufahrt zum Grundstück und der großen Garage ist durch ein Tor geschützt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Badewannen ausgestattet. Diese liegen z. Zt. nebeneinander. Beide Wohnzimmer haben ihren eigenen Charme und sind mit Parkett bzw. Laminat belegt. Im Obergeschoss befindet sich zudem noch ein separates WC. Die vorhandene Küche wurde gepflegt und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Objekt: Das Einfamilienhaus mit Garage geht nach Süd-Westen hin in Hanglage über und bietet einer Familie mit größeren Kindern gute Voraussetzungen, ihre persönlichen Rückzugsorte zu erschließen. So können die zwei Eingangsmöglichkeiten u.a. dafür sorgen, dass man sich bei Bedarf auch aus dem Wege gehen kann. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-Esszimmer. Die obere Wohnung besitzt nochmal drei Zimmer, ein separates WC und einen Terrassenausgang zum Garten - ein ganz idyllisches Plätzchen und ggfs. Ausgang für Ihren Hund oder Ihre Katze. Neben der großzügigen Garage bietet noch die ehemalige Stallung genügend Platz beispielsweise für Fahrräder und Hobbyutensilien. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
