Warmmiete 947 €
52074 Aachen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 947 €
Nebenkosten: 174 €
Kaltmiete 666 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen. Ausstattung: Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung trotz deutlich unterschiedlicher Zimmergrößen der 3 Wohn-/Schlafräume auch WG-geeignet für 3-er- Studenten-WG. Zusätzlich zu den 3 Wohn-/Schlafräumen gibt es noch ein innenliegendes Bad mit Wanne/WC/Waschbecken sowie eine geräumige Küche mit dahinter liegendem großen Hauswirtschaftsraum (mit Wasser- und Stromanschluss und Fenster). Vor der Küche im Dielenbereich ist ein geräumiger Eßplatz mit Raum für einen großen Eßtisch. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind durchgeführt. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
