Kaufpreis 138.000 €
31595 Steyerberg
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bruchhagen, eingebettet zwischen malerischen Wiesen und Feldern in einer ruhigen Alleinlage. Das Grundstück umfasst großzügige 951m², auf dem sich eine charmante Wohnfläche von 112 m² über zwei Etagen erstreckt. Das Haus bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und einer Badewanne. Dies ermöglicht Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die beiden Schornsteinzüge im Haus, welche die Möglichkeit bieten, Öfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit oder romantische Abende zu installieren.Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für ein Auto sowie Gartengeräte bietet.Das 1968 erbaute Haus wurde 1993 umfassend renoviert, sowohl innen als auch außen. Hierbei wurden die Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Im Jahr 1995 wurde der Zählerschrank zusammen mit den Leitungen erneuert, und in der Garage wurde ein Kraftstromanschluss installiert. Ende 2021 wurde ein digitaler Stromzähler eingebaut, der eine moderne und genaue Erfassung des Energieverbrauchs ermöglicht und gleichzeitig eingespeiste Energie anzeigt.Eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme fand im Jahr 2003 statt, als die Kleinkläranlage erneuert wurde. Die Festbett-Kleinkläranlage mit drei Kammern ist ausgelegt für Haushalte mit bis zu 8 Personen und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Abwasserentsorgung.Zusätzlich wurde im Rahmen der Modernisierung eine Drainage um das Haus verlegt, um es effektiv vor Feuchtigkeit und möglichen Schäden zu schützen. Diese Maßnahme trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Um sich in Zukunft mit eigenproduziertem Strom größtenteils selbst versorgen zu können bietet das Dach des Hauses eine optimale Südausrichtung und Platz für eine moderne Photovoltaikanlage. Die eingespeiste Menge kann Dank des neuen Stromzählers direkt nachvollzogen werden. Diese Doppelhaushälfte in Bruchhagen bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, gut aufgeteiltem Wohnraum, zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmalen und viel Platz zur Selbsverwirklichung. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen. Lagebeschreibung: Diese zwischen Wiesen und Feldern eingebettete Doppelhaushälfte liegt in dem Ortsteil Bruchhagen, in sehr ruhiger naturnaher Lage, vor den Toren von Steyerberg.In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner. Dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen, Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover, Bremen, Minden und Osnabrück. Ausstattung: MODERNISIERUNGEN1993 Sanierungen Innen und Außen1993 Austausch aller Fenster mit Isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, auch im Nebengebäude1995 Hausanschlusstrennung inkl. neuem Zählerschrank und Zuleitungen1995 Installation eines Kraftstromanschlusses in der Garage 2003 Einbau einer 3-Kammer Festbett-Kleinkläranlage mit Bakterienbesatz für bis zu 8 Personen2021 Einbau eines digitalen Zählers Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 2,95% für den Käufer, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
