Kaufpreis 1.590.000 €
80997 München
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem an der Würm, geprägt. Mit dem Allacher Forst, Allacher Lohe, Trockenbiotop und der Angerlohe bietet der Stadtbezirk weitere ökologische Ausgleichs- und Erholungsflächen.- Zum See Allacher Lohe Naturschutzgebiet in ca. 4 min mit Auto erreichbar- Der Feldmochinger See liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt an der Grenze zu Karlsfeld, gemeinsam mit dem Lerchenauer See und dem Fasaneriesee bildet er die sogenannte Dreiseenplatte. Die drei Seen sind mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier ist das Baden oder Grillen erlaubt.- Nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 1500m entfernt- Bus Haltestelle - Fußweg ca. 5 Minuten, Fahrzeit zur U-Bahn U3 / S-Bahn ca. 6 Minuten- Kindergärten und Schulen (Louise-Schroeder-Gymnasium) ca. 5-10min. mit Auto erreichbar- Entfernung zur Autobahn A99 ca. 3km Objekt: Das sehr gepflegte, in massiv Bauweise freistehende Einfamilienhaus mit über 1110 qm großzügigen, idyllischem Grundstück ist perfekt für Familien, die das Besondere lieben, Wert auf Privatsphäre setzen und einen separaten Bereich zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Hierbei ist es besonders erwähnenswert, dass das Untergeschoss mit ca. 70qm (NICHT IN WOHNFLÄCHE ENTHALTEN) absolute Wohnqualität bietet. Mit einer Fußbodenheizung (im gesamten Haus und ebenfalls im Apartment-Gartenhaus) und einer Raumhöhe von fast 2,50 Metern ist dieser Bereich vielseitig zu nutzen. Derzeit ist es in 2 großzügige Schlafzimmer, Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, Duschbad und Heizraum/Waschraum/Technik aufgeteilt.Die bodenlangen Fenster in allen Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der über 40 qm große Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für schönes Wohnen. Die elegante und bestens ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Backen ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse und genießen den Pool unter der Glasüberdachung bei jedem Wetter, um zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu feiern. Hier können Sie ungestört leben, denn das Grundstück bietet genug Platz für Ihre Privatsphäre.Das stilvolle Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3 Metern unterteilt sich in eine großzügige Diele, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.Besonders interessant für Familien mit Homeoffice ist das in Wohnqualität ausgestattete ca. 25 qm Apartment im separaten Gebäude mit großen Fenster, Fußbodenheizung, Teeküche und Duschbad.Wenn Sie dieses außergewöhnliche Anwesen besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.81, Distanz zum Flughafen: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.15, Distanz vom Zentrum: 9.35, Distanz zur Hauptschule: 5.56 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
