Kaufpreis 205.000 €
10437 Berlin
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!Mitten im Herzen vom Prenzlauer Berg liegt die wunderschöne Wohnung. In einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Helmholtzplatz und dem Kollwitzplatz.Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung ist sensationell, ob trendige Cafés, gemütliche Bars oder internationale Restaurants, es ist für jeden Geschmack und jede Stimmung etwas dabei.Und wenn Sie doch lieber selbst kochen wollen, dann ist der nächste Denn's gleich um die Ecke, der Weinladen ggü und der süße Feinkostladen auch nur 2 Gehminuten entfernt.Es lebt sich hier wie Gott in Frankreich.Die Anbindung an die Öffis sind exzellent. Die U-Bahnstation Eberswalder Str. mit der Linie U2 (Pankow-Ruhleben) ist nur 6 Gehminuten entfernt. Mit der Strecke sind Sie in 30 Minuten am Zoologischen Garten oder in 15 Minuten am Potsdamer Platz. Genial. Die nächste Tramstation ist in 3 Gehminuten erreicht. Hier fährt die M10 (Turmstr.-Warschauer Str.). Ein toller Streckenverlauf, so sind Sie z.B. in 15 Minuten schon am Hauptbahnhof. Es ist es ein Leichtes von hier, die gesamte Stadt zu erkunden. Ganz gleich, ob Sie zur Arbeit pendeln, die pulsierende Innenstadt erkunden oder zu einem Konzert in einem der vielen Clubs fahren möchten, die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem ans Ziel.Wenn Sie dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bieten nahegelegene Parks (z.B. der Mauerpark) und Grünflächen eine willkommene Ruheoase. Schlendern Sie in 8 Minuten von Ihrer Wohnung am Wochenende zum berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz und kaufen Sie frische Zutaten aus der Region ein und setzen Sie sich anschließend in eins der vielen Cafés am Platz. Savoir vivre - mitten in Berlin.Genießen Sie erholsame Spaziergänge, Picknicks im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur, nur einen kurzen Fußweg von Ihrem Zuhause entfernt.Insgesamt bietet die Lage eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil und bequemer Erreichbarkeit, einfach perfekt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des zweiten Seitenflügels. Über das schöne Treppenhaus mit seinem roten Sisalteppich erreichen Sie die Wohnung. Hell und freundliche knappe 33 Quadratmeter erwarten Sie. Vom Flur geht das Badezimmer mit Dusche ab. Dann kommen Sie in das gut geschnittene Living mit dem dazugehörigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt an den Living schließt sich die offene Küche an. Die Wände in der Wohnung sind weiß gespachtelt und es liegt Fischgrätparkett im Flur und Living.Die Beheizung und das Warmwasser sind zentral. Zur Wohnung gehört ein Keller.Besonders möchte ich die Energieeffizienzklasse B herausstellen, die für einen Altbau außergewöhnlich ist.Es ist wahrlich ein kleines Juwel. Sie werden mir ganz sicher bei der Besichtigung zustimmen. Objekt: Die Wohnung liegt in einem wunderschönen und sehr gut gepflegtem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900. Im Jahr 2012 wurde das Haus kernsaniert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. Im Gegenteil, es sind viele schöne Details im und am Haus, die das Objekt zu etwas außergewöhnlichem machen.Insgesamt sind in dem Haus 46 Einheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Gartenhaus und zwei Seitenflügeln mit zwei Höfen. Das besondere ist, daß beide Höfe offen und herrlich lichtdurchflutet sind. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Im Fall des Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch zu beachten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3,57% incl. MwstDie Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
