Kaufpreis 275.000 €
01108 Dresden
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten in Dresden Weixdorf Lage: Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Bahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden-Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die hervorragende Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 7 und die Buslinien 308 sowie 321 erweitert. Die Kindertagestätte "Heideland" und die Grundschule "Schule im Grünen" mit Schulhort bieten Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche absolviert werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ca. 85,80 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer; verteilt auf 2 Etagen- Grundstücksfläche ca. 570 m²- Baujahr ca. 1930, Modernisierung ca. 1985- voll unterkellert- sanierungsbedürftig- Ofenheizung Objekt: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Weixdorf und sucht Sie als neuen Eigentümer!Zugang zur Immobilie haben Sie von einem kleinen Windfang hinter dem Gebäude. An diesem befindet sich auch ein kleiner Abstellraum. Der Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem WC, der Küche mit derzeit vorhandener Waschgelegenheit, dem zur Anliegerstraße ausgerichteten Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einem größeren Bereich im Flur, welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann.Gegenüber vom Wohnzimmer ist die Treppe zum Keller und Obergeschoss zu finden. Neben dem Bodenaufgang befinden sich im Obergeschoss drei Wohnräume mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Zwei der Zimmer sind gut als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das dritte Zimmer kann aufgrund der Größe eher als Arbeitszimmer oder Badezimmer genutzt werden.Ausbaupotenzial bietet der derzeit als Abstellfläche genutzte Dachboden. Dieser ist derzeit nicht gedämmt und nicht ausgebaut.Das Kellergeschoss bietet Platz als Stauraum und für Heiztechnik. Zwei größere Räume sind hier vorhanden. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² bietet einen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier gibt es viele gestalterische Möglichkeiten. Neben dem Gebäude befinden sich verschiedene Nebengebäude. Das Objekt ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Es wurde ca. 1930 fertiggestellt und zuletzt ca. 1985 modernisiert. Es sind derzeit kein vollwertiges Badezimmer und auch keine Zentralheizung vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1985 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
