Kaufpreis 354.000 €
76228 Karlsruhe
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bergwald, ein bezauberndes Stadtviertel von Durlach, bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe schafft. Hier leben aktuell etwa 1.300 Einwohner und genießen die Exklusivität dieser begehrten Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein ruhiges Lebensumfeld garantiert.Lage und Stadtnähe:Der Bergwald ist Teil von Durlach und besticht durch seine exzellente Lage. Trotz seiner Nähe zur Stadt Karlsruhe bewahrt er eine angenehme Ruhe. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch repräsentative Anwesen aus und verleiht Ihrer neuen Adresse einen Hauch von Eleganz.Bildung und Verkehr:Für Familien bietet der Bergwald eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen direkt in Durlach zu finden sind. Eine gute Busanbindung erleichtert den Zugang zu den Bildungseinrichtungen und anderen Teilen der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten:Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften reichlich vorhanden. Sie finden alles, was Sie benötigen, von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Haushaltswaren, in bequemer Reichweite.Nachbarschaft und Lebensqualität:Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre ohne Straßenlärm aus. Hier leben gut situierte Paare und Familien, für die Privatsphäre und gegenseitiger Respekt von höchster Bedeutung sind. Die grüne Umgebung und die harmonische Nachbarschaft schaffen eine ideale Umgebung für ein entspanntes und komfortables Leben.Der Bergwald in Durlach ist der ideale Ort für diejenigen, die nach einem Zuhause suchen, das die Vorzüge des Stadtlebens mit der Schönheit der Natur vereint. Diese einzigartige Kombination aus grünem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit macht den Bergwald zu einer begehrten Wohngegend in der Region. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung- Parkettboden und Fliesen- Fenster mit Isolierverglasung- großer Balkon mit Blick ins Grüne- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- sep. Kellerraum- Trockenraum im Keller für die Allgemeinheit- ruhige Lage- Haus steht auf großzügigem Grundstück mit viel Grünfläche- angenehme Temperaturen im Sommer aufgrund der Höhenlage- viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus Objekt: Willkommen in dieser attraktiven vermieteten Eigentumswohnung in Karlsruhe-Bergwald. Hier erwartet Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der Parkettboden und die Fliesen verleihen den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre.Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen malerischen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, was Ihnen hohen Komfort bietet.Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Sie können mit der Gas-Etagenheizung Ihren Energievergbrauch selbst bestimmen, schalten Sie die Heizung ein und aus, wann Sie mögen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Lage in Karlsruhe-Bergwald ist ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A5, A8, sowie die Südtangente Richtung Pfalz in wenigen Minuten.Diese vermietete Eigentumswohnung ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein behagliches Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einladenden Wohnort und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin. Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
