Kaufpreis 998.000 €
86934 Reichling
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Ihre zukünftige Hofanlage erstreckt sich über eine Fläche von etwa 3.950 m2 und liegt direkt am bekannten Wurzberg. Reichling, idyllisch im Alpenvorland zwischen der historischen Stadt Landsberg am Lech und Schongau östlich des Lechs gelegen, bietet eine exklusive Lage für Ihr neues Zuhause.Dank seiner exponierten Position nur etwa 100 Meter vom Wurzberg entfernt, wird das Dorf und das Grundstück liebevoll als der "Balkon des Voralpenlandes" bezeichnet. Hier erwartet Sie an schönen Tagen ein unvergesslicher Alpenblick, der Sie begeistern wird.Die Gemeinde Reichling, mit etwa 1700 Einwohnern, bietet ein idyllisches Landleben. Verschiedene Handwerksbetriebe, eine Gastwirtschaft, eine Bäckerei sowie diverse Vereine bereichern das Dorfleben. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Der nächste Supermarkt, Dorfladen oder Getränkemarkt ist bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - 3950qm Grunstückfläche- Vorbescheid der Gemeinde für 1100qm bebaubare Wohnfläche- Gartenhäuschen- Obst und Gemüsegarten- Mehrere Garagen und Außenstellplätze- Tenne Objekt: Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, Ihre Träume und Hobbys in einem atemberaubenden Umfeld zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3950 Quadratmetern eröffnet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für Bauunternehmer, Pferdeliebhaber oder für ein Mehrgenerationen-Projekt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend. Ein Vorbescheid der Gemeinde für ein Bauvorhaben mit 1100qm Wohnfläche auf dem Gelände liegt bereits vor, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie das vorhandene Wohnhaus für Ihren Eigenbedarf nutzen möchten oder den Traum von einem Neubau hegen - hier ist Platz für Ihre Ideen. Mit einer beeindruckenden bebaubaren Wohnfläche von 1100 qm können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die großzügige Tenne und die angrenzende Wiese bieten ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Genießen Sie die Natur und die Freiheit, Ihre eigenen Tiere auf Ihrem eigenen Grundstück zu halten. Mit ausreichend Platz für mehrere Generationen bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, ein harmonisches Zusammenleben im Kreise der Familie zu gestalten.Diese Immobilie bietet solide Perspektiven für verschiedene Investitions- und Nutzungsziele. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenKäufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DIMA Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57%
