Kaufpreis 84.000 €
28309 Bremen
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 84.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtete 9-Parteienhaus befindet sich im Herzen von Hemelingen. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und ist momentan vermietet. Betreten Sie den Hauseingangsflur, so liegt die angebotene Wohnung zur rechten liegend nach wenigen Treppenstufen. Nach dem Eintreten kommen Sie in einen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Nach rechts abbiegend liegt linksläufig als Erstes die Küche mit dazugehöriger Einbauküche. Sie bietet genug Platz für einen Esstisch und einige Küchengeräte des täglichen Bedarfs. Hier haben Sie ausreichend Platz für das Kochen kulinarischer Kreationen.An die Küche angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und Fenster, somit kann hier ausreichend gelüftet und nach Herzenslust auch mal ein Bad eingelassen werden.Von der Eingangstür nach links abbiegend gelangen Sie zu einem kleinen Abstellraum und nach rechts abgehend zum großzügig angelegten Wohnzimmer. Von hier aus kann ebenfalls der Balkon betreten werden, welcher zudem einen herrlichen Ausblick in den Garten zum Entspannen bietet.Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Gartenanteil. Lagebeschreibung: Das Objekt bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Linien 40, 41, 44 und N5 sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Hemelingen in ca. 15 Minuten. Ein Penny befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und kann in unter 5 Minuten aufgesucht werden, ebenso ein türkischer Supermarkt, welcher sich quer auf der anderen Straßenseite befindet. Eine Arztpraxis, Apotheke, ein Zahnarzt, eine Filiale der Deutschen Post, ein Kopiercenter, eine Textilreinigung, ein Friseur sowie einige renommierte Imbisse und Restaurants runden das Angebot ab. Schließlich sind das Mercedeswerk Bremen und Atlas Elektronik ebenfalls gut zu erreichen. Eine Grundschule und eine Oberschule sind mit dem Fahrrad nur wenige Augenblicke entfernt.Für Sportbegeisterte ist das Gelände des SV Hemelingen in der Nebenstraße anzufinden, außerdem aber noch ein Judo- und Sportanglerverein nur ein paar Straßen entfernt.Für Aufenthalte im Grünen bietet sich der Naturstrand Hemelingen an, welcher mit dem Fahrrad in 10 Min. erreicht werden kann. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Weser und auch der Hemelinger See ist nicht fern. Ausstattung: Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:- Balkon- Einbauküche- Gartenanteil- Kelleranteil- Fahrradkeller- Badezimmer mit Wanne- AbstellraumTechnische Details und Modernisierungen:- 2-Ader Strom- Gas Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung (Kombitherme von 1998)- Fenster 1998 modernisiert (Sondereigentum)- Kellerdecke gedämmt Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 160,00. Darin enthalten sind ca. € 41,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 24,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 95,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Kabelfernsehen, Versicherungen, etc.Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 390 zzgl. € 100 Nebenkosten. Eine letzte Erhöhung fand am 01.10.2023 statt.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
