Kaufpreis 259.000 €
35305 Grünberg
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen Zuhause! In dieser Immobilie fühlt sich die ganze Familie wohl. Das charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, liegt auf einem ca. 937 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Grünberg-Reinhardshain. Die Wohnfläche beträgt ca. 177,05 m². Viel Platz also für Ihre Lieben! Kinder werden sich über den riesigen Garten und viel Auslauf freuen, die Eltern über einen Ort zum Entspannen.Das Haus empfängt seine Besucher freundlich. Man merkt, hier wurde gerne gelebt. Es hat Charme und ist gemütlich. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen umsetzen. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.Der Essbereich ist nahtlos mit der Küche verbunden, was das Kochen und Servieren von Mahlzeiten besonders praktisch macht.Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Zimmer vielseitig nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.Das angenehm große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen Raum für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen bietet. Hier finden Sie Abstand zum Alltag und können Privatsphäre und Ruhe genießen. Kinder können hier nach Herzenslust toben und spielen. Definitiv ein Plus an Lebensqualität!Wieder zurück im Haus führt Sie eine Treppe in den Keller. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Im Keller stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen lassen. Auch hier bietet Ihnen die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Zusätzlich verfügt der Keller über drei weitere Räume. Diese bieten Ihnen viel Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Werkzeugen oder anderen persönlichen Gegenständen.Aktuell wird in dem Haus nur mit einem Kachelofen geheizt. Dementsprechend müsste eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: Der Grünberger Ortsteil Reinhardshain bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen im Herzen von Hessen, nur wenige Kilometer von Gießen entfernt, vereint dieser Ort die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Autobahnen A5 und A45 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Gießen und in die umliegenden Ortschaften.Für Familien bietet Grünberg-Reinhardshain ein attraktives Umfeld. Die örtliche Grundschule sowie Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung der jüngsten Einwohnerinnen und Einwohner. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.Die charmante Altstadt von Grünberg mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie vieles für den täglichen Bedarf, zudem gibt es vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Events. Baujahr: 1972 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
