Kaufpreis 229.000 €
40629 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grafenberg liegt rund fünf Kilometer östlich des Düsseldorfer Zentrums. Es ist ein sehr autarkes, fast kleinstädtisches Viertel mit zuweilen ländlicher Atmosphäre. Der beliebte Stadtteil gilt auch als grüne Lunge der Stadt.Der nahegelegene Staufenplatz sowie die nur wenige Minuten entfernte Einkaufszone Benderstraße, bieten Ihnen sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Gastronomie sämtlicher Geschmacksrichtungen und Preiskategorien befinden sich in derNähe.Der beliebte Ostpark und Wildpark, mit seinem weitläufigen Waldgebiet, bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Es bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Zu den Autobahnen A3 und A46 sind es ca. 10 Fahrminuten. Objekt: Herzlich Willkommen in der grünen Lunge Düsseldorfs - im schönen Grafenberg.Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1973.Über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 50 m² und einem gut durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich das Bad mit Wanne und die Single-Küche sowie der Zugang zum einladenden Wohnbereich. Das großzügige Schlafzimmer nebenan verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der die Wohnfläche in den wärmeren Monaten nochmal vergrößert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist diese Wohnung schön aufzuteilen in "Wohnen" und "Schlafen". Aktuell ist die Küche durch eine Leichtbauwand vom Wohnbereich getrennt, dies könnte aber leicht geöffnet werden, um für noch bessere Lichtverhältnisse zu sorgen.Der hochwertige Teppichboden wurde erst vor wenigen Monaten verlegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Abteil im Keller des Hauses als Staufläche sowie den geräumigen Waschkeller.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich gerne im ersten Schritt unseren 360 Grad-Rundgang an und vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
