Kaufpreis 689.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Groß Flottbek, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Bekannt für seine grünen Parks, exklusiven Villen und ausgezeichnete Lebensqualität, bietet Groß Flottbek eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbaner Lebensweise. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.Besondern attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Lise-Meitner-Park. Ob es zum Jogging, zum Hundegang oder Spaziergang gehen soll, es liegt quasi vor der Haustür. Für alle Fußballfreunde ist der Sportsplatz Wilhlmshöh quase um die Ecke. Ideal in 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Und wenn es um Dinge / Einkäufe des täglichen Lebens geht, kann man das Auto auch getrost stehen lassen. Ein namenhafter Discounter ist direkt um die Ecke in der Osdorfer Landstr. fußläufig zu erreichen.Detailliertere Lageinformationen entnehmen Sie bitte, nach Ihrer Anfrage, dem beigefügten Lage-Exposé... Objekt: Dieses ca. 636 m2 große Grundstück ist mit einem Haupt- und einem Gartenhaus bebaut und bietet ausreichend Raum für kreative Neubauprojekte.Es befindet sich in ruhiger Lage des wohnbegehrten Stadtteils Hamburg Groß Flottbek.Das Haupt- und Nebenhaus präsentieren sich als ideale Projektimmobilie für Investoren oder Bauherren, die Wert auf Individualität und Entwicklungspotenzial legen.Die ruhige und dennoch zentrale Lage, das Neubaupotenzial und die Vielseitigkeit der Investition machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für die Zukunft...Diese Angebot besticht durch seinen attraktiven Preis, denn allein der Bodenrichtwert in der Lage wurde vom Gutachterausschuss für das Jahr 2023 mit € 1.176,47 eingeschätzt. Bedeutet, dass allein der Mindestwert des Grundstücks bei knapp ca. € 750.000,- liegen dürfte.Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei !Die 3,57% Maklercourtage übernimmt der Verkäufer. Die Ersparnis für den Käufer liegt am Angebotspreises bemessen somit bei ca. € 24.600,- Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE...Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposé übersenden können.Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein.Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie und können bequem vom PC aus Ihre Entscheidung fällen, ob Sie eine Livebesichtigung vor Ort wünschen...Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Postbank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?Gern erstellen wir Ihnen eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter.Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
