Kaufpreis 399.900 €
25554 Wilster
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD- Immobilien freut sich außerordentlich Ihnen dieses Traumhaus in Wilster, beginnend mit der Energieeffizienz über die gehobene Ausstattung, bis hin zu seiner Einzigartigkeit, anbieten zu dürfen.Dieses schöne Holzhaus wurde 2012 erstellt und wird Sie nicht nur durch das schöne Raumklima begeistern, sondern auch durch die einzigartige Ausstattung, mit all seinen Raffinessen. Sie betreten den Flur und bereits hier erwartet Sie eine Planung bis ins kleinste Detail, denn der Flur ist bereits so vorbereitet, um aus dem Haus ein Zweifamilienhaus erstellen zu können. Somit ist eine Vermietung des Dachgeschosses möglich, aber auch das Wohnen und Leben mit zwei Generationen unter einem Dach. Der Flur bietet Ihnen Platz für die Garderobe und die schicke Eichentreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Das erste Highlight ist, dass die Treppe beidseitig geschlossen ist und das aus einem bestimmten Grund. Unter der Treppe, flurseitig, finden Sie einen Schuhschrank vor und von der anderen Seite im Badezimmer finden Sie drei Schubladen vor, die Ihnen Platz für den alltäglichen Bedarf bieten. Das moderne Duschbad besticht nicht nur durch die tollen Sanitärobjekte, sondern bietet zu dem einen verglasten Heizkörper mit Fußbodenerwärmung und eine ebenerdig geflieste Dusche an. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet, spielend das Mobiliar des Schlafzimmers zu stellen. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier lohnt es sich ein paar Minuten die Räumlichkeiten auf sich wirken zu lassen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet bietet Ihnen einen Kamin an, der für ein tolles Ambiente sorgt, aber auch als zusätzliche Wärmequelle dient. Vom Wohnzimmer erreichend Sie den Wintergarten, der nachträglich 2015 angebaut wurde und Ihnen nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick. Der Wintergarten wird Ihnen herrliche gesellige Abende mit Freunden und Familie schenken und ebenfalls den Zugang zum Garten ermöglichen.Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Diese bietet Platz für ein Essecke und die Einbauküche hat jeglichen Comfort, den Sie zum Kochen benötigen. Ein schicker Tresen, der Backofen auf Oberkörperhöhe, Induktionsherd und das Schöne sind die Lichtspots in der Küche, die diese ausstrahlt. Von der Küche gelangen Sie über eine zweite Tür zum Carport, so dass der Einkauf auf kurzem Wege ins Haus gelangt. Der HWR beherbergt unter anderem Die Heizungsanlage aus 2021, den Waschmaschinen,- und Trockneranschluss und bietet weiteren Raum als Speisekammer. Zurück zum Wohnzimmer. Über eine zweiflügelige verglaste Innentür haben Sie Zugang zum ursprünglich angedachten Wintergarten der nun als Gäste Zimmer genutzt wird. Von diesem Raum haben Sie ebenfalls Zugang zum Wintergarten und auf die Terrasse, auf der Sie die Abendsonnen in vollen Zügen genießen können. Vom Gästezimmer führt sie eine Schiebetür in das zweite Bad. Eine ebenerdige Dusche mit 120cm Länge und einem Rainshower-Duschkopf lässt es hier an nichts fehlen. Hinzu kommt die Sauna, die hier ebenfalls Ihren Platz gefunden hat. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Eichentreppe und die Galerie empfängt Sie, in dessen sich eine gemütliche Sitzecke einrichten lässt. Rechts von der Galerie befindet sich das ca. 18qm große Kinder,- oder Wohnzimmer. Der Clou, wie fast im gesamten Dachgeschoss sind die eingebauten Regale und Schubladen in den Abseiten. Links der Galerie befindet sich ein weiteres Duschbad. Auch hier wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut, es gibt einen Handtuchheizkörper und stylische Sanitärobjekte. In dem weiteren Zimmer im Dachgeschoss befindet sich eine Einbauküche. Das Grundstück wurde perfekt ausgenutzt. Sie finden ein Doppelcarport vor mit zwei Abstellräumen, indem Gartengeräte, Fahrräder etc. Ihren Platz finden. Hinter den Abstellräumen befindet sich angrenzend ein Schicker Raum mit Schiebtür. Das schöne das dieser über eine überdachte Terrasse Verfügt. Lagebeschreibung: Ein aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen machen Wilster attraktiv für Jung und Alt. Wilster bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Optimal sind hier die kurzen Wege; vieles liegt nah beieinander im Zentrum des dicht bebauten mittelalterlichen Städtchens. Für Berufspendler ist die gute Anbindung an die B5 und die A23 über Anschlussstelle Itzehoe-Mitte attraktiv. Außerdem gibt es eine Bahnstation in der Stadt, die die Fahrstrecke Hamburg-Westerland bedient. Ausstattung: - Heizung aus 2021- Traumhafte Küche- Kamin- Sauna- Eichentreppe und Eichenfensterbretter- 3 Bäder- Als 2 Familienhaus nutzbar- Parkett Boden- Wintergarten- Bankarai Terrassen und Laufweg ums Haus- Doppelcarport mit Abstellräumem- Gartenhaus mit überdachter Terrasse- Hochwertig Gepflasterte Auffahrt und Stellplätzeu.vm. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
