Kaufpreis 749.500 €
33613 Bielefeld
Zimmer 12
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 749.500 €
Zimmer: 12
Größe: 315 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR Lage: Dieses Objekt befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Babenhausen und damit im beliebten Westen der Stadt. Der ländlich geprägte Ortsteil am Rande des Teutoburger Waldes besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Babenhausen zu finden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die die Endstationen der Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 15 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.Das familienfreundliche Bielefeld-Babenhausen bietet Grünflächen, die zum Verweilen einladen, mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Universität und Fachhochschule, ist der Ortsteil ebenfalls für Studenten ideal. Naturliebhaber, die die Großstadt nicht missen möchten, sind in Babenhausen bestens aufgehoben. Ausstattung: Weitere Ausstattungsdetails:- teilweise neue Duschbäder- PVC- und Laminatfußboden - Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung) - Kunststoff-Iso-Fenster - Vollkeller- Wasch- und Trockenkeller - separate Zähler für Heizung und Strom - Kabelanschluss - 4 Garagen- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden- Mieteinnahme: 45.600,00 Euro/Jahr Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, mit ca. 315 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche, 4 Garagen und PKW-Stellplätzen.Erdgeschoss:Restaurant mit Küche, WC-Anlage und Außengastronomie, 180 m² Gewerbefläche 1. Obergeschoss links - Wohnung 3 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss mitte-rechts - Wohnung 4 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 74 m² Wohnfläche Dachgeschoss links - Wohnung 53 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche Dachgeschoss mitte-rechts - Wohnung 63 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 73 m² Wohnfläche Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
