Kaufpreis 212.000 €
53177 Bonn
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt. Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle.Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür: Von Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause aus genießen Sie einen Ausblick auf den abends wunderschön beleuchteten Petersberg, die Ruine am Drachenfels als auch auf die Drachenburg.Kurz: Hier lässt es sich leben! Objekt: Bezugsfrei!Toller Blick aufs Siebengebirge!Lichtdurchflutete Architektur!2 Sonnenloggien!Die zum Verkauf stehende schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 3) ist bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss (1.OG) einer feinen und kleinen Eigentumswohnungsanlage (nur 3 Wohnungen) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Muffendorf mit traumhaftem Fernblick auf das gegenüberliegende Siebengebirge. Hier erwarten Sie insgesamt ein Schlafzimmer, ein sehr heller, geräumiger Wohn- /Esszimmerbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche und gleich zwei Dachterrassen, die dazu einladen den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Von der einen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Fernblick auf das gegenüberliegende Siebengebirge. Die Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung: - zentraler Flur - helles Badezimmer, Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, - helles Schlafzimmer - sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu den beiden großen Sonnenterrassen- Küche mit Einbauküche - helles Schlafzimmer mit Zugang zum SonnenbalkonIn den Wohnräumlichkeiten sowie Schlafräumlichkeiten der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden zur Ausführung gelangt.Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.Der der Eigentumswohnung zugehöriger KFZ-Außenstellplatz Nr. 3 ist im Kaufpreis inkludiert.Das Wohngeld beträgt 412,74 € monatlich und beinhaltet u.a. den Heizkostenvorschuss und die Zuführung (49,74 €) in die Erhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser funktional aufgeteilten Eigentumswohnung mit traumhaften Fernblick auf das gegenüberliegende Siebengebirge. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,21% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
